Online seit: 18.08.2025

Über den Dächern der Stadt / Penthousewohnung voll klimatisiert mit großer Terrasse in Citylage

Hohemarkstraße 10, 61440 Oberursel

1.470 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.470 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	180 €
Kaution:	4.410 €

Wohnfläche:	79 m²
Wohnungstyp:	Penthouse
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2008
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	70 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2008

Standort

Hohemarkstraße 10, 61440 Oberursel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Vorabinfo: Kein Aufzug, keine Haustiere, Mindestmietdauer 2 Jahre Unser schöner, gerade renovierter Loft (ca. 64 qm) bietet Ihnen, neben der traumhaft, großzügigen Dach-Terrasse (ca. 30 qm) mit Blick auf die Stadt und den Taunuskamm, ein großzügiges Wohnerlebnis in lichtdurchflutenden Wohnräumen und elegantem Tageslichtbad. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit auf den edlen Fließen, für wohlige Wärme, die im Sommer an den heißen Tagen, zusammen mit der Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer für herrliche Abkühlung sorgen. Ein Zwischenraum kann als Fernsehzimmer oder Arbeitszimmer dienen. Die hochwertige Einbauküche schließt sich im offenen Grundriss dem Hauptwohnbereich in harmonischer Weise an. Unser Paradies ist für maximal 2 Personen gedacht, die auf Haustiere verzichten sollten und dem Rauchgenuss eher skeptisch gegenüber stehen. Der fehlende Aufzug in den 4. Stock sollte für Sie kein Problem sein.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Zur Wohnung gehört ein großzügiger, trockener Keller von ca. 15 qm. Die Dachterrasse mit edlem Holzdielen hat 32 qm. Die Wohnung ist klimatisiert. Parkplätze finden Sie rund um das Gebäude fußläufig. Evtl. besteht die Möglichkeit einer Parkplatzanmietung, sollten Sie wert auf einen eigenen Parkplatz legen. Ansonsten sagen Bilder mehr als Worte. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben.

Grundriss

Lage

Zu unserer schönen Stadt: Oberursel im Taunus bietet eine erstklassige Wohnqualität. Die Stadt zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von städtischem Leben und naturnahem Wohnen aus. Die gut erhaltene Altstadt, gepflegte Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen Oberursel zu einem attraktiven Wohnort. Mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet die Stadt ein angenehmes Umfeld für Familien und Einwohner jeden Alters. Zur Wohnung: Zentral gelegen im Zentrum 2 Minuten zu den Geschäften der Innenstadt. 1 Gehminute zur U-Bahn mit direkter S-Bahnverbindung nach Frankfurt oder direkt (Die Frankfurter City erreichen Sie hiermit in 20 bis 25 Minuten). 12 Gehminuten zum Stadtwald. 5 Gehminuten zum Oberurseler Feld. Die Endstation der U-Bahn Hohemark erreichen Sie in 4 Fahrminuten und sind im Taunus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Soforteinzug möglich! Maximal 2 Personen, keine Haustiere, Nichtraucher Das Haus verfügt über eine ümoderne Gas-Brennwertheizung, die bei guter Isolierung des Hauses, zu sehr niedrigen Energieverbräuchen führt, was sich in den Nebenkosten widerspiegelt. Der aufgeführte Energieausweis berücksichtigt diesen Sachverhalt noch nicht, wie auch die Vollisolierung der Geschäftsräume im Parterre des Hauses. Ein aktueller Energieausweis ist für Sommer 25 geplant. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

ohne-makler

Jürgen Bittner

Impressum

Exposé-ID: 29257998 | Referenz-ID: 328347

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