Helle 4,5 ZKB-Wohnung im EG mit Balkon & Gartenmitbenutzung , PROVISIONSFREI!

Diese großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus, das Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und viel Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Individualisten, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Raumaufteilung und Ausstattung: ------------------------------------ Über nur drei Stufen im hellen, freundlichen Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe. Von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich, sowie alle Schlafräume und die Sanitärräume. Die Wohnung verfügt über: ---------------------------- - ein Elternschlafzimmer - zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - einen separaten Essbereich, verbunden mit dem Wohnzimmer - eine Küche, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein separates Gäste-WC - einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Küche ist aktuell durch eine Einbauschrankwand vom Essbereich getrennt. Diese kann auf Wunsch auch vom zukünftigen Eigentümer entfernt werden, um einen großzügigen, offenen und modernen Wohn-/Ess- und Kochbereich zu schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem: ------------------------------------ - ein Balkon mit Blick ins Grüne - ein eigener Kellerraum - ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus - die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens Im Haus steht außerdem ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zustand: ------------ Die Wohnung präsentiert sich größtenteils im Originalzustand der 1980er Jahre. Für eine zeitgemäße Wohnqualität empfiehlt sich eine Erneuerung der Bodenbeläge sowie eine Auffrischung der Wandgestaltung (z. B. neue Tapeten oder Anstrich). Das Badezimmer sowie das

Balkon, Keller, Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Dieses Angebot wird im Namen der Eigentümerin veröffentlicht. Bei Interesse erfolgt der Kontakt über die bevollmächtigte Person. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.