Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Windischeschenbach – modernisiert und sofort bezugsfertig!

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Windischeschenbach – modernisiert und sofort bezugsfertig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieses Einfamilienhaus können Sie sofort einziehen. Das ursprünglich 1987 in Holzständerbauweise errichtete Haus wurde ab 2008 umfassend saniert und modernisiert. Neben dem Ausbau von zusätzlichen Wohnräumen im Untergeschoss wurde eine zusätzliche Dämmung angebracht, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut und die gesamte Elektrik erneuert. Geheizt wird das Haus über eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung über Solarthermie. Ein besonderes Highlight ist die kürzlich installierte Photovoltaikanlage mit Speicher sowie die Wallbox in der Garage – ideal für nachhaltige Energieversorgung und E-Mobilität. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², die sich über das Erd- und Untergeschoss erstreckt, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie Technik- und Waschräume. Dank eines separaten Eingangs lässt sich dieser Bereich auch hervorragend als eigenständige Einheit nutzen – ideal für Gäste, Homeoffice oder als Einliegerbereich. Das 495 m² große Grundstück bietet eine ideale Balance: Es ist pflegeleicht angelegt, aber dennoch großzügig genug für einen Garten, Terrassenflächen und gemütliche Rückzugsorte im Freien. Während der südlich ausgerichtete Terrassenbereich direkt an das Wohnzimmer angrenzt und sich perfekt zum Genießen der Abendsonne eignet, spendet der östlich gelegene Gartenteil angenehmen Schatten an heißen Sommertagen.

- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 2 Bädern - Grundstücksfläche: 495 m² - Wohnfläche: ca.: 160 m² - Baujahr: 1987 - Voll unterkellert Heizung: - Gas-Zentralheizung - Solarthermie für Warmwasseraufbereitung Bodenbeläge: - Fliesen in Küche und Badezimmern und Fluren - robuster Industrie-PVC im Wohnzimmer - hochwertiger versiegelter Vinylboden in den Schlafzimmern Fenster: - dreifach Verglasung Technische Details: - elektrische Rollläden - moderne Elektroinstallation - PV-Anlage - Speicher - Wallbox Zusätzliche Merkmale: - Garten mit Terrasse - unterkellerte Garage, Tor mit elektrischem Antrieb und Wallbox