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    Online seit: 18.08.2025

    Wohnen in ruhiger Lage - 2 ZKB-Whg. mit Balkon und Carport

    86668 Karlshuld
    620 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 620 €
    Warmmiete: 790 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 170 €
    Kaution: 1.240 €

    Standort

    86668 Karlshuld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wohnen in ruhiger Lage – Obergeschosswohnung mit Carport Diese gepflegte und charmante Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr ruhigen Mehrparteienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse mit kaum Verkehr. Nur Anwohner, Spaziergänger oder Tennisspieler nutzen diesen Weg – die perfekte Voraussetzung für entspanntes Wohnen. Die gut geschnittene Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie eine praktische Speisekammer. Eine separate Abstellfläche außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. In der Diele findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Sie erreichen die Wohnung ganz bequem mithilfe des Aufzugs oder des gemeinschaftlichen Treppenhauses. Der sonnige Balkon mit Ost-Südausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittage in der wärmenden Sonne zu genießen. Ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken, und auch Ihr Fahrrad findet im gemeinschaftlichen Fahrradhäuschen seinen Platz. Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG

    Lage

    Die Gemeinde Karlshuld mit über 6.000 Einwohnern ist die größte Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und gilt als "Metropole" des Donaumooses. Die Gemeinde hat einiges zu bieten. So finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort. Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Baumärkte, Optiker,..... sind in unmittelbarer Nähe. Auch Kinder und Schüler kommen nicht zu kurz. Kinderkrippe, Kindergarten und die Schule sind zentral angesiedelt. Es ist möglich, hier die mittlere Reife im M-Zug zu erlangen. Für weiterführende Schulen stehen Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt zur Auswahl. Der Schulbus fährt in regelmäßigen Abständen. Die o. g. Städte sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten bestens erreichbar (Ingolstadt - ca. 14 km, Neuburg - ca. 12 km, Schrobenhausen - ca. 14 km). Auch auf die A9 gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten (ca. 25 km) über die B16. Für Freizeitaktivitäten ist hier ausreichend gesorgt. Verschiedenste Vereine freuen sich auf neue Mitglieder und die umliegenden Seen und die viele Natur laden zum Spazieren, Joggen, Verweilen ein.

    Logo Frau Patricia Kohlhofer

    Raiffeisenbank im Donautal eG

    Frau Patricia Kohlhofer

    Impressum

    Exposé-ID: 29258267  |  Referenz-ID: 1941


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