Pferdekoppel oder Weidefläche - rund 1600 m² Grundstück in Stutensee-Blankenloch

Die hier angebotene landwirtschaftliche Fläche umfasst rund 1.643 m² und liegt im Bereich „Hasenwiesen“ nordöstlich von Stutensee-Blankenloch. Eingebettet in ein weitläufiges, grünes Umfeld befindet sich das Grundstück in ruhiger Lage und grenzt an weitere Parzellen, die überwiegend als Weiden und Offenstallflächen für Pferde genutzt werden. Die Umgebung ist geprägt durch kleinere landwirtschaftliche Strukturen, private Tierhaltung und offene Landschaft, wodurch ein harmonisches Umfeld für eine naturnahe Nutzung entsteht. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als landwirtschaftlich ausgewiesen, eine Bebauung für Wohn- oder Gewerbezwecke ist daher ausgeschlossen. Der Bebauungsplan erlaubt jedoch ausdrücklich die Nutzung als Tierkoppel. Dass dies nicht nur theoretisch möglich ist, zeigt die gewachsene Umgebung: Nahegelegene Grundstücke werden bereits als Pferdekoppeln genutzt, ausgestattet mit Zäunen, Tränken und teilweise genehmigten Unterständen. Für die Fläche selbst bietet sich daher vor allem die Nutzung als Pferdeweide oder für die Haltung anderer Tiere an. Mobile Elemente wie Zäune, Tränken oder kleinere wettergeschützte Unterstände sind in der Regel genehmigungsfähig. Sollten fest verankerte Bauten wie Stallgebäude geplant sein, ist hierfür eine Baugenehmigung erforderlich. Eine frühzeitige Abstimmung mit dem Bauamt ist in solchen Fällen empfehlenswert. Die Erreichbarkeit erfolgt über unbefestigte landwirtschaftliche Wege, die mit geländegängigen Fahrzeugen befahrbar sind. Eine Erschließung mit Strom, Wasser oder Abwasser ist nicht vorhanden. Direkt angrenzend an der rechten Seite des Grundstücks verläuft die Pfinz-Heglach. Damit eröffnet die Fläche vielfältige Möglichkeiten für eine nachhaltige und naturnahe Nutzung – sei es zur privaten Pferdehaltung, als Weidefläche für andere Tiere oder als ruhiger Rückzugsort mit starkem Bezug zur Natur.

Größe: ca. 1.643 m² Lage: Hasenwiesen, Stutensee-Blankenloch Nutzung: Landwirtschaft / Tierkoppel Bebauung: Keine Wohn- oder Gewerbenutzung zulässig Besonderheit: Ideal für Pferdehaltung oder naturnahe Freizeitnutzung Zugang: Über landwirtschaftlichen Weg, nicht erschlossen

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