Exklusive Wohnung mit drei Balkonen und Panoramablick auf den Bodensee

Ein Ort zum Durchatmen – mit drei Balkonen und einem idyllischen Panoramablick in fast allen Himmelsrichtungen, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.“ Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.“ Diese Wohnung ist ein echtes Juwel auf der Reichenau – lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme, Aussicht und ihrer Hochwertigkeit verzaubern.“ Die UNESCO-Bodenseeinsel Reichenau genießt eine große Attraktivität und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Deutschlands . Die Immobilie ist ein gelungenes Zusammenwirken aus eleganter Funktionalität und zukunftsorientiertem Wohnen . Maßgebend für die Umsetzung waren: Hochwertiges, schwellenloses, gesundes Wohnklima, dass auch bis ins hohe Alter Freude macht. Große Unabhängigkeit der ständig steigenden Energiepreise . Aktueller denn je Verwendung bester Materialien und permanenter Bauüberwachung, die ein Höchstmaß an Qualität erzeugt . Hoher Wiederverkaufswert mit steigender Tendenz .

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei Bemerkungen: 1.Aufzug im Edeldesign (Rollstuhlgängig) 2.Klingelanlage mit Videoüberwachung 3.Schwellenloses Wohnen von der Tiefgarage aus. 4. 20 cm Fassadendämmung u. 24 cm Dachdämmung) 5. Schwedenofenanschluss mit externer Brennluftzufuhr. Die Atemluft wird dadurch nicht in Anspruch genommen. 6. Frischwasserleitung in Edelstahl (verhindert Kalkablagerung) 7.Gebäude mit hochwertiger Schalldämmung 8.Tiefgarage mit Funk-Torantrieb und Flüsterbetrieb. 9.Kellerräume in Edel-Sichtmauerwerk 10.Wasserdruckerhöhungsanlage 11.Waschmaschine und Trockneranschluss in den jeweiligen Wohnungen 12.Waschmaschinen und Trockenraum im Untergeschoss 13.Ausgestattet mit Hilti Feuerschutztechnik 14.Jede Wohnung besitzt ein kontrollierte Frisch und Abluftanlage mit bis zu 95% Wärmerückgewinnung 15.Fußbodenheizung in 7Sektoren aufgeteilt .(homogene Wärme) 16.Alle Türen in 2,12m Höhen Maß 17.Wohnungseingangstüre 70mm Türblattstärke mit Aluminiumeinlage und Doppelfalz, automatisch absenkbarer Schwelle und mit Sicherheitsbeschlag aus Kunst-Edelstahl und einbruchhemmendem Zylinderziehschutz; Installation von Code-Schloss möglich . 18.Rollläden im Elektrobetrieb 19.Fenstersimse Innen und Außen in Granitausführung 20.Große Panorama Balkon-Schwebetüre 21.Balkon im Edelstahldesign und TVG-Sicherheitsglas 22. 5 TV-Anschlüsse (2 SAT-Antennen und Kabelanschluss) 23. Großzügige bodenebene Dusche. 24. Anschluss für Dusch-WC vorinstalliert. 25.Tiefergelegte Badewanne mit mittigen Wassereinlauf und Ablauf. 26.Bad und Gäste-WC besitzen Fenster. 27.Wohnung wurden so konzipiert, dass man die Raumaufteilung auch individuell gestalten kann. 28.Tiefgarage mit Option zur Installation einer Elektro-Ladestation. 29.Provisionsfreier Verkauf

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Harmonische Wohngemeinschaft und Nachbarschaft Engagierte und zuverlässige Hausverwaltung Funktionierender Hausmeisterdienst Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.