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    Online seit: 18.08.2025

    Haus mit vielseitigen Gegebenheiten und mit viel Potenzial, sucht liebevolle Eigentümer

    66978 Clausen
    195.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    265 m²
    Wohnfläche
    285 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    66978 Clausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Immobilie wurde teilweisse renoviert und der Garten neu angelegt.Im Jahre 2002 erhielt die Immo eunen Anbau mit Balkon, Terrasse und Garage.Diesen wunderschönen Anbau können sie vielseitig nutzen, entweder als Wintergarten, Partyraum etc.Das Haus ist voll unterkellert und es bieten sich dort eine Waschküche, Werkstatt , Sauna und mehrere Stauräume an,hier können sie so mancherlei Sachen unterbringen. Bei der Garage handelt es sich um eine Doppelgarage, dort passt einiges rein , hat dazu noch zwei große Fenster.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine Einbauküche voller neuer Markengeräte , die sofort einsatzbereit ist. Es wurde im Jahr 2022 die alte Ölheizung gegen eine Top gebrauchte Heizung von Viesmann ausgetauscht.Ein Dachfenster wurde ebenfalls im Jahr 2023 neu installiert.Die Elektronik wurde teilweise erneuert.

    Lage

    Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen,sowie romantischen Sackgasse ,es herrscht dort kaum Verkehr.Nur ein paar Meter weit entfernt beginnt dann der Idyllische gelegene Wald, der zum Wandern oder vielem mehr alltäglich einlädt. Sie dürfen dann wunderbare Bergluft schnuppern , denn die Immobilie liegt 420 Meter hoch. Eine Bushaltestelle ist ca. 250 Meter nur entfernt.Im Ort befinden sich zudem noch eine Pizzeria, Bäckerei, Kindergarten Grundschule sowie ein Allgemeinarzt und Zahnarzt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Der Preis der Immobilie ist auf einer Verhandlungsbasis ausgelegt und provisionsfrei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29259460  |  Referenz-ID: 384043


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