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      • 1/22
        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Burgblick
        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Burgblick 
        Merzalben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        325.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 3-FH,  2 Z/K/B ca. 36m²,    2 Z/K/B ca. 43m²,    4 Z/K/B ca. 93m²  1999 saniert. UNVERMIETET.
        3-FH, 2 Z/K/B ca. 36m², 2 Z/K/B ca. 43m², 4 Z/K/B ca. 93m² 1999 saniert. UNVERMIETET. 
        Pirmasens
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        300.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/4
        MFH in Innenstadtrandlage von Pirmasens *PROVISIONSFREI* in der Zwangsversteigerung zu erwerben
        MFH in Innenstadtrandlage von Pirmasens *PROVISIONSFREI* in der Zwangsversteigerung zu erwerben 
        Pirmasens
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        110.000 €
        Kaufpreis
        517 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause mit individuellen Wünschen - Einfamilienhaus - Massivhaus
        Ihr neues Zuhause mit individuellen Wünschen - Einfamilienhaus - Massivhaus 
        Thaleischweiler-Fröschen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        384.120 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau: DHH 4 Zimmer, Essküche, Duschbad, Gäste-WC, gr, Garage, Stellplätze, Garten.
        Neubau: DHH 4 Zimmer, Essküche, Duschbad, Gäste-WC, gr, Garage, Stellplätze, Garten. 
        Pirmasens-Fehrbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        550.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnhaus mit ELW bzw. kleiner Laden OHNE Garten mit Scheune, Garage und Stellplatz.
        219.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viele Möglichkeiten, EFH, MGH oder EFH mit ELW, ein sehr gepflegtes Haus.
        Viele Möglichkeiten, EFH, MGH oder EFH mit ELW, ein sehr gepflegtes Haus. 
        Queidersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        420.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • MGH-Traumhaus in traumhafter Lage, ÖKOLOGISCH mit besten Materialien gebaut.
        MGH-Traumhaus in traumhafter Lage, ÖKOLOGISCH mit besten Materialien gebaut. 
        Trulben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        450.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • SANIERUNGSBEDARF: 1-3 FH, ruhige Lage, Fernsicht. 2 sehr gr. Terrassen.
        SANIERUNGSBEDARF: 1-3 FH, ruhige Lage, Fernsicht. 2 sehr gr. Terrassen. 
        Wallhalben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        189.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/39
        Neu
        Haus am waldrand.
        Haus am waldrand. 
        Vorderweidenthal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/31
        Verkehrsgünstig gelegenes Anwesen zum großzügigen Wohnen/Arbeiten
        Verkehrsgünstig gelegenes Anwesen zum großzügigen Wohnen/Arbeiten 
        Annweiler am Trifels
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        779.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/21
        Wohnen und/oder Arbeiten im ehemaligen Schulgebäude von Annweiler
        Wohnen und/oder Arbeiten im ehemaligen Schulgebäude von Annweiler 
        Annweiler am Trifels
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        897 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/10
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in einer sonnigen Lage in Elmstein zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in einer sonnigen Lage in Elmstein zu verkaufen  
        Elmstein, Hauptstraße 9
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        195.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/10
        Doppelhaushälfte als Kapitalanlage in Waldrohrbach
        Doppelhaushälfte als Kapitalanlage in Waldrohrbach 
        Waldrohrbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        295.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus zur Renovierung für junge Familie
        Freistehendes Einfamilienhaus zur Renovierung für junge Familie 
        Elmstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        156.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Grundstück mit einem 1-2 FH freistehend in ruhiger Lage. 4 Zimmer, offene Bauweise.
        Großes Grundstück mit einem 1-2 FH freistehend in ruhiger Lage. 4 Zimmer, offene Bauweise. 
        Ludwigswinkel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        319.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 Häuser, Scheune mit Stall und Wiese. Auch gut vermietbar.
        2 Häuser, Scheune mit Stall und Wiese. Auch gut vermietbar. 
        Mittelbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        393.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/30
        Stillbewusste Villa in beliebter Hanglage von Kaiserslautern
        Stillbewusste Villa in beliebter Hanglage von Kaiserslautern 
        Kaiserslautern / Hohenecken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        669.000 €
        Kaufpreis
        328 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/14
        Solides Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in toller Lage in Hohenecken
        Solides Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in toller Lage in Hohenecken 
        Kaiserslautern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        225.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/7
        Handwerker gesucht! EFH mit Nebengebäuden in Fischbach/ Petersbächel zu erwerben. *PROVISIONSFREI*
        Handwerker gesucht! EFH mit Nebengebäuden in Fischbach/ Petersbächel zu erwerben. *PROVISIONSFREI* 
        Fischbach bei Dahn / Petersbächel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        29.200 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Merzalben stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Merzalben überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Merzalben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Merzalben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Merzalben gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Merzalben oder 4-Zimmer-Wohnung in Merzalben ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Merzalben um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Merzalben.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Merzalben oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Merzalben zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Merzalben.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Merzalben

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.