Kapitalanlage - Vermietete Erdgeschosswohnung

Die lichtdurchflutete charmante 2- Zimmer Eigentumswohnung von 35qm befindet sich im Erdgeschoss einer netten Wohnanlage. Das Objekt besteht aus 4 Etagen mit 40 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Reparaturen und Instandshaltungsmaßnahmen sowohl in der Wohnung als auch am Gesamtobjekt werden zuverlässig von der Hausverwaltung nach Erfordernis durchgeführt. Derzeit stehen keine großen Instandhaltungsmaßnahmen an. Der Energieverbrauch des Hauses liegt bei D. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung pfleglich behandelt. Die netto Kaltmiete beträgt derzeit 285 Euro monatlich zzgl. 130 Euro Nebenkosten. Eine Mietanpassung auf 315 Euro ist in die Wege geleitet.

Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichten Laminat ausgelegt. Die Fliesen im großen Badezimmer sind im schlichten weiß gehalten, zudem befindet sich dort eine bodentiefe Dusche. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Das Wohnhaus hat eine Schließanlage.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.