Solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage in Leck

Objekt-Nr. 100-500-7 Bauweise Baujahr 1920, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Mansardgiebeldach, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Eingangstür ist aus Holz. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2021, Nennwärmeleistung: 25,0 kW. Grundstück 605,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 193,0kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 28.04.2032 Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Irrtum vorbehalten!

Besonderes •Garage •23.040,00 EUR Nettokaltmiete/Jahr •3 PKW-Stellplätze •Ca. 50 m² Nutzfläche im Spitzboden •Abstellräume für jede Wohnung im Garten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist F. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss im Anbau: Wohnzimmer: 16,98 m² Schlafzimmer: 14,96 m² Küche: 10,04 m² Kinderzimmer: 8,24 m² Ankleide: 7,58 m² Abstellraum: 5,66 m² Flur: 5,00 m² Bad: 4,85 m² Erdgeschoss Anbau gesamt: ca. 73,31 m² Erdgeschoss im Vorderhaus: Wohnzimmer: 19,94 m² Schlafzimmer: 14,18 m² Küche: 8,46 m² Flur: 6,67 m² Bad: 5,07 m² Erdgeschoss im Vorderhaus: ca. 54,32 m² Dachgeschoss: Wohnzimmer: 17,10 m² Kinderzimmer 1: 15,37 m² Küche: 14,05 m² Schlafzimmer: 13,82 m² Kinderzimmer 2: 13,30 m² Flur: 6,99 m² Abstellraum: 5,51 m² Bad: 4,90 m² Flur: 4,13 m² WC: 2,26 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 97,43 m² Wohnfläche gesamt: ca. 197,06 m² Zzgl.: Kellerräume, Dachboden, Garage und Abstellräume im Garten Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.