Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit zwei Balkonen

Hamburg-Wellingsbüttel ist eine exklusive und begehrte Wohnlage im Norden Hamburgs. Geprägt von idyllischen Alleen, weitläufigen Grünflächen und eleganten Villen, strahlt dieser Stadtteil eine besondere Atmosphäre aus. Das nahe Alstertal, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung vereinen grünes und urbanes Wohnen in bester Art und Weise. Von der fußläufig ca. 5 Minuten leicht zu erreichenden S-Bahn- Station Hoheneichen gelangt man ohne umsteigen in ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten. Wellingsbüttel hat ein gewachsenes, attraktives Stadtteilzentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und ist ebenfalls fußläufig innerhalb 10 Minuten zu erreichen. Zum bekannten Alstertal- Einkaufszentrum gelangen sie bequem sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Fahrrad. Die sehr gute Nahversorgungssituation wird durch ein großes Angebot von Ärzten aller Fachrichtungen, hervorragenden Restaurants, sämtlichen weiterführenden Schulformen, Kitas, schicken Boutiquen und einem Wochenmarkt ergänzt. Das attraktive Freizeitangebot runden die im Stadtteil ansässigen Sportvereine TSC Wellingsbüttel und Klipper THC, sowie der Nahegelegene Golfklub Treudelberg ab. Auch der Ohlsdorfer Friedhof und der Alsterlauf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Immobilienmarkt: Der Immobilienmarkt in Hamburg-Wellingsbüttel ist geprägt von Hochwertigen Ein-und Mehrfamilienhäusern, sowie exklusiven Eigentumswohnungen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Lage ist kontinuierlich hoch, was zu einer stabilen Wertentwicklung führt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel