Schönes Friesenhaus mit Garten in Fischbeck zur Miete

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 steht auf einem ca. 568 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet ca. 172 m² Wohnfläche, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen – ideal für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen, weißen Holzfenstern und neu abgeschliffenem Parkett (2022) bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten. Laminat in der Küche und im Schlafzimmer sowie Fliesen in den Bädern runden das stimmige Gesamtbild ab. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, während ein Glaselement mit Glastür den Wohnbereich offen wirken lässt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Wanne und eine Dusche, Terracottafliesen sowie eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Balkon und ein großes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben praktischen Abstellflächen befindet sich im Untergeschoss ein wohnlich gestalteter Bereich mit Büro und separater Toilette, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2024 wurden die Solaranlage und die Gas-Zentralheizung erneuert. Außenjalousien, eine im Jahr 2022 frisch gestrichene Haustür, eine Tiefgarage und zwei Stellplätze unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Dieses Haus überzeugt durch seine charakteristischen Friesenhausstil mit guter Bausubstanz. Zurzeit ist die Immobilie vermietet und wird noch bewohnt. Daher haben Sie bitte Verständnis, dass wir momentan noch keine Innenfotos zur Verfügung stellen können um die Privatsphäre zu schützen. Von den Mietinteressenten hätten wir gerne die üblichen Unterlagen (Personalausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa- und Mieterselbstauskunft) zum Besichtigungstermin.

- Außenjalousien - Frieseneingangstür - Friesenfenster - Doppelverglasung - weiße Holzfenster - Holzfensterbänke - Parkett in den Wohnbereichen - Terracottafliesen in den Bädern - Einbauküche und Speisekammer - Balkon - Terrasse mit Zugang zum Garten - Tiefgarage - 2 Stellplätze - Fußbodenheizung in den Bädern - Gasheizung - zweiter Waschmaschinenanschluss - zwei Bäder mit Dusche und Badewanne - zwei Schränke und ein Schuhschrank - Glaselement und Glastür zur Abtrennung im Wohnbereich - Kellerdecke 2,42 m - Im Keller ein Schlafraum mir angrenzendem Toilettenraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Anmietung der Immobilie, hat der Mieter keine Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Mietvertrages für den Vermieter fällig.