2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil zur Kapitalanlage

Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Ecklage sowie den eigenen kleinen Garten mit Terrasse – ein besonderes Highlight mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, die Küche funktional geschnitten und das Badezimmer neutral gefliest mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso wie ein oberer Stellplatz in einer Duplex-Garage. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2020 erneuert wurde. Das gesamte Objekt macht einen gepflegten Eindruck, die Hausgemeinschaft ist freundlich, und die Verwaltung erfolgt professionell. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial. Nähere Angaben erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose´. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

2-Zimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss Ca. 67 m² Wohnfläche Eigener Gartenanteil mit Terrasse Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne-Kombination Ruhig gelegenes Schlafzimmer Kellerabteil vorhanden Oberer Stellplatz in Duplex-Garage Gas-Zentralheizung (erneuert ca. 2020) Gepflegtes Mehrfamilienhaus Vermietet – ideal für Kapitalanleger

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 149.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung. Ihr Ansprechpartner: Wüstenrot Immobilien Sophie Brendel Bezirksleiterin Immobilien Immobilienmaklerin (IHK) Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung Büro NEA: Würzburger Str. 25 91413 Neustadt a. d. Aisch Büro Fürth: Flößaustraße 22 90763 Fürth Email: sophie.brendel@wuestenrot.de Mobil: 0175 - 367 46 40 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien.