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    Online seit: 19.08.2025

    Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

    97616 Bad Neustadt an der Saale
    470 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 470 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 65 €
    Stellplatzmiete: 25 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 1.320 €

    Standort

    97616 Bad Neustadt an der Saale
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese sehr ruhige, helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt 54m2. Zentral in der Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer, die für Extra-Stauraum sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schränke und liegt angenehm ruhig. Das Badezimmer ist kompakt geschnitten und mit Dusche und WC ausgestattet. Ein kleiner Flur verbindet die Räume auf praktische Weise. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus sowie einen Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein separater Waschmaschinenraum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Highlights der Wohnung: - 2 Zimmer plus Küche mit Speisekammer - Helles Wohnzimmer mit Essbereich - Direktzugang zur Terrasse - Schlafzimmer in ruhiger Lage - Bad mit Dusche/WC - Stellplatz - Separater Waschmaschinenraum - Zusätzlicher Keller-/Abstellraum Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine ruhige und praktisch ausgestattete Wohnlösung suchen. Die Miete beträgt 470€. Hinzu kommen die Miete für den Stellplatz in Höhe von 25€ und Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 165€ im Monat. Die Gesamtwarmmiete beträgt somit 660€.

    Ausstattung

    Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung hat hat viele große Fenster und viel Licht. Sie bietet zudem einen ansprechenden und großzügigen Grundriss. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung. Vom Flur gelangt man in den Wohn-Essbereich mit Küche. Es gibt außerdem eine schöne Terrasse die sich in den Gartenbereich des Hauses einbettet. Die Zimmer sind größtenteils mit modernem Fließenboden ausgestattet.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Josef-Zickler-Straße, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung attraktive Freizeitmöglichkeiten: Grünanlagen und Spazierwege liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Erholung im Freien ein. Sportbegeisterte profitieren von nahegelegenen Sportanlagen, Rad- und Joggingstrecken. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die naheliegende Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Ortsteile. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den wichtigen Verkehrsachsen, sodass auch Pendler die zentrale Lage zu schätzen wissen. Trotz der guten Infrastruktur überzeugt die Straße durch ihre ruhige Wohnatmosphäre. Die Josef-Zickler-Straße ist überwiegend von Anwohnern befahren, was zu einer angenehmen und entspannten Umgebung beiträgt. Parkmöglichkeiten sind dank des zur Wohnung gehörenden Stellplatzes problemlos vorhanden. Das Rhön-Klinikum ist ein wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Die Lage vereint ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit bester Anbindung und naher Versorgung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut erreichbare Wohnsituation suchen. Kontaktmöglichkeit: ab November 2025 wird die 2-Zimmerwohnung frei. Bei Interesse schreiben sie mir bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben: Name, Alter, Personenanzahl, Wunsch Einzugsdatum, Beruf,

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Falls sie Interesse haben, schreiben sie uns bitte eine Nachricht mit folgenden Information zu Ihnen selbst, so dass wir uns ein Bild machen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Erich Büttner

    Exposé-ID: 29261070  |  Referenz-ID: 384198


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