Maritimes Wohnen über den Dächern von Warnemünde – Dachgeschossjuwel mit Galerie *PROVISIONSFREI*

Zur Versteigerung gelangt eine charmante Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Warnemünde – einem der attraktivsten Stadtteile der Hansestadt Rostock. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie einem Gewerbeanteil im Erdgeschoss – zentral gelegen im Herzen des beliebten Ostseebads. Das ca. 1910 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - Wohnung Nr. 4 – Dachgeschoss - Wohnfläche: ca. 81 m² (nach Aufmaß des Gutachters) - 190 / 1.000 Miteigentumsanteile - 3 Zimmer + Wohn-/Essbereich mit Küche - Galerieeinbau mit Hochbett und großem Fenster – vergleichbar mit einer offenen Terrasse - stilvolles Badezimmer - eigener Kellerraum (...) Erfahren Sie mehr über diese Wohnung, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Eigentumswohnung ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Wohnung sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 355.000,00 €. Die Wohnung ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 273.000,00 € (ca. 77 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr und vorbehaltlich höherer Gebote). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!