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    Online seit: 19.08.2025

    Ratingen-Mitte: Ladenlokal in zentraler Lage

    40878 Ratingen
    700 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    78 m²
    Verkaufsfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 700 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 2.100 €

    Standort

    40878 Ratingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage Ratingens. Eine Schaufensterfront von ca. 3 m bietet von außen den Einblick in die Verkaufsfläche, hinein gelangen Sie über den zentralen Eingang. Die Fläche präsentiert sich durch zwei großzügige Räume, der vordere kann ideal als Verkaufsraum genutzt werden, der hintere, der über einen Durchgang zu erreichen ist, wird derzeitig als Besprechungsraum genutzt, kann aber auch eine anderweitige Verwendung finden. Eine sanitäre Anlage, sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine kleine Teeküche und ein kleiner Platz im Hinterhof sind ebenfalls für Sie nutzbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Fläche lässt sich ideal als Büro oder für einen kleinen Einzelhandel nutzen. Verfügbar ist das Ladenlokal ab dem 01.10.2025. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.01.2019; Endenergieverbrauch Wärme: 31 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Baujahr: 1950

    Ausstattung

    Hier ein paar Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: - Schaufenster ca. 3 m - Markise - Bodenbelag: Fliesen - Integrierte Deckenbeleuchtung - Eine sanitäre Anlage - Gas-Heizung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Hochstraße in Ratingen liegt in einer zentralen, gut erreichbaren Wohn- und Geschäftsgegend. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Straßenzüge und eine angenehme Nachbarschaft aus. In der Nähe finden Sie eine vielfältige Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Cafés und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Hochstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie von Bushaltestellen in kurzer Zeit in die Ratinger Innenstadt, nach Düsseldorf oder in benachbarte Ortsteile gelangen. Auch Straßenverbindungen sind günstig, sodass Autofahrende flexibel unterwegs sind. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, darunter Parks und ruhige Straßenabschnitte, die sich gut für Spaziergänge eignen. Familien finden in der Nähe Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze vor. Die Hochstraße in Ratingen bietet eine zentrale, gut angebundene Lage mit angenehmer Nachbarschaft, umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Naherholung.

    Logo Tobias Otten, Stefan Schneider

    Schneider Immobilien GmbH

    Tobias Otten, Stefan Schneider

    Impressum

    Exposé-ID: 29261161  |  Referenz-ID: 7061


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