Erstbezug. 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit EBK am See. Apen

Zum 1. Oktober 2025 wird ein Neubauprojekt mit insgesamt 32 Einheiten realisiert. Das Gebäude wird in Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt moderne energetische Standards. Alle Einheiten sind mit einer dreifachen Schallschutzverglasung ausgestattet, die sowohl optimalen Schall- als auch Wärmeschutz bietet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Kombination aus moderner, energieeffizienter Bauweise und der Lage am See macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Moderne, zentral gelegene 4-Zimmer Maisonette mit Einbauküche direkt am See in Apen. 113 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen 3 Schlafzimmer Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche moderne Bäder, teilweise mit Tageslicht ebenerdige Duschen dreifach verglaste Schallschutzfenster Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Großzügiger Balkon Fußbodenheizung, elektr. Rollläden Separater Außenschuppen inklusiv Gesamtmiete: 1466 €/Monat (inkl. aller laufenden Kosten – keine Überraschungen!) Mietstruktur im Überblick: Kaltmiete: 1190 € Nebenkostenpauschale (inkl. Wasser, Müll etc.): 113 € Heiz-Allgemeinstrompauschale: 113 € Hausservice (Treppenhausreinigung & Gartenpflege): 50 € Hinweis: Der Haushaltsstrom ist nicht in der Miete enthalten und wird vom Mieter individuell beim Energieversorger angemeldet. Ihre Vorteile auf einen Blick Klare & faire Preisstruktur Keine versteckten Kosten Gepflegtes Wohnumfeld durch regelmäßige Reinigung & Gartenpflege Direkte Kontrolle über Ihren Stromverbrauch durch eigene Anmeldung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Nachhaltige Holzrahmenbauweise: Ökologisch und ressourcenschonend 3-fach Schallschutz Wärmeschutzverglasung: Hervorragender Schall- und Wärmeschutz Wärmepumpe & Fußbodenheizung: Gleichmäßige, effiziente Wärmeverteilung Raumthermostate in allen Wohnräumen: Individuelle Temperaturregelung Photovoltaik-Anlage (Strom): Nutzung erneuerbarer Energien Hochwertige Einbauküche mit HPL-Oberfläche und Induktionskochfeld Moderne Lampen: Stilvolle Beleuchtung Schuppen: Funktionale Außenbereiche mit zusätzlichem Stauraum Fußbodenbelag: Fliesen und hochwertiger Vinylboden, passend zum modernen Wohnstil Lüftungsanlage: Für kontinuierliche Frischluftzufuhr und einem gesunden Raumklima Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.