Geschmackvolle 3-Raum-Wohnung inkl. Einbauküche und 2 Balkon Erstbezug nach Sanierung

Ab sofort steht diese hochwertig renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss unmöbliert zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage hinter dem Steintor, kombiniert mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Highlights der Wohnung: • Frisch renoviert – Erstbezug nach Renovierung • 2 sonnige Balkone: o Balkon am Schlafzimmer (Ost-Süd-Ausrichtung, ca. 3,2 m²) o Großer Balkon am Wohnzimmer (Süd-West-Ausrichtung, ca. 14 m²) • Inklusive hochwertiger Einbauküche (im Mietpreis enthalten) mit: - Backofen (inkl. Pizzafunktion) - Induktionskochfeld - Geschirrspüler - Kühlschrank mit Gefrierfach - Apothekenauszugschrank • Außenjalousien (tlw. elektrisch) • Gesicherter Stellplatz auf dem Grundstück • Aufzug ebenerdig erreichbar • Trockenes Kellerabteil (ca. 6 m²) + gemeinschaftliche Fahrradkeller Raumaufteilung: • Wohnzimmer: ca. 28 m² mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Süd-West-Balkon • Schlafzimmer: ca. 20,3  m² mit Erker und eigenem Balkon • Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer 2: ca. 10,6 m² • Küche: ca. 7,8 m² mit Einbaumöbeln und Geräten • Badezimmer: ca. 8,2 m² mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet, Badezimmerschränken und Waschmaschinenanschluss • Flur: ca. 11 m² mit praktischer Abstellnische Besichtigung & Kontakt: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für einen Besichtigungstermin sind folgende Unterlagen vorab mitzugeben: Foto Personalausweis, Schufa- sowie Mieterselbstauskunft. Bei Interesse oder Rückfragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • Teppichboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer • Fliesen in Flur, Küche und Bad • 2/3 Zimmer besitzen TV-, Telefon-, und DSL-Anschluss • Kellerabteil • Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellräume

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.