Mehr als ein Haus – ein Lebensprojekt in der Eifel

Mehr als ein Haus – ein Lebensprojekt in der Eifel Mitten in der Vulkaneifel, im kleinen, aktiven Dorf Sarmersbach (ca. 180 Einwohner), wartet ein Anwesen auf Menschen mit Visionen. Kein geleckter Neubau. Kein Kataloghaus. Sondern ein Ort mit Geschichte, Platz, Möglichkeiten – und dem ehrlichen Gefühl: Hier könnte ich ankommen. Dieses großzügige, privat angebotene Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit rund 144 m² Wohnfläche – verteilt auf 8 Zimmer, zwei Bäder und Gäste-WC. Es wurde mit viel Sorgfalt Teil-Modernisiert: ✅ Komplett neue Dächer, Regenrinnen & Fallrohre (2022) ✅ Alle Fenster mit Rollläden & frischem Fassadenanstrich (ca. 2021) ✅ Hochwertige WERU-Haustür, nagelneu (Mai 2024) ✅ Flexibles Heizsystem (Holz, Öl, Starkstrom) ✅ Ausbaureserve im Dachboden Was das Anwesen besonders macht? Die Nebengebäude! Eine große Scheune, Garagen, ehemalige Stallungen – ideal für Sammler von Oldtimern, Treckerfreunde oder alle, die Platz für ihre Leidenschaft brauchen. Ob Künstleratelier, Schrauberhalle, Werkstatt, Eventraum oder Ferienwohnungen: Hier ist Platz für Ideen. Natur & Nachbarschaft Direkt am Haus: ein kleiner Obstgarten mit Himbeeren, Erdbeeren, Johannisbeeren, Rhabarber und Gewächshaus. Gleich gegenüber: der Bioladen Ulmenhof – gesunde, nachhaltige Lebensmittel quasi vor der Tür. Und drumherum? Nichts als Wälder, Wiesen, ein Bachlauf zwei Gehminuten entfernt – und ein lebendiges Dorf mit Menschen, die anpacken, mitdenken, gestalten. Gemeinschaft und Zukunftsideen sind hier kein Schlagwort, sondern Alltag. Für wen ist das was? Für Familien, Selbstversorger, Handwerker, Künstler. Für Motorsport-Enthusiasten (der Nürburgring ist nur 18 km entfernt) oder Gastgeber, die bei Events Gäste einquartieren wollen. Für alle, die sagen: Ich brauch Platz. Ich hab Ideen. Ich will Natur UND Möglichkeiten. Lage & Anbindung: 5 km zur Autobahn A48 5 km nach Daun (alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) Ruhe pur: der Weg vorm Haus wird kaum befahren Internet? Läuft!

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Großes Wohnhaus mit ca.145 qm Wohnfläche, teilrenoviert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.