Wohnen mit Blick auf Salzburg - großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1962 in solider Bauweise errichtet wurde und seither regelmäßig instand gehalten wurde bietet eine Wohnfläche von ca. 205m² auf einem ca. 1.065m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare oder Menschen, die gerne Gäste empfangen oder ein Home-Office einrichten möchten. Das Haus liegt in exponierter Lage mit Panoramaaussicht bis zur Festung Salzburg und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen, der an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sowie ein Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten anbietet. Die Landhausküche ist funktional ausgestattet und lässt Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Ebenfalls im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer, zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei ruhig gelegene Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad mit separatem WC. Die Zimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnfläche wird durch einen großzügigen Keller mit Technik- und Lagerräumen vervollständigt. Hier können Vorräte, Hobbygeräte oder Sportausrüstung untergebracht werden. Im Haushaltsraum ist eine weitere Dusche vorhanden. Ein weiterer Raum mit Tageslicht und Ausgang in den Garten ist mit einer Saunakabine ausgestattet und bietet die Möglichkeit sich an kalten Tagen in warmer Atmosphäre zu entspannen. Der große Garten mit gepflegter Bepflanzung bietet viel Raum für Freizeit, Spiel und

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 175.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.