FREIRAUM4 +++ Penthouse-Wohnung in Toplage Freudenbergs, mit Aufzug und 2 Tiefgaragenstellplätzen!

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in Haus A im Saffelgeschoss und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, wird von einer sonnenverwöhnten, winkelförmigen Dachterrasse in einer Größe von ca. 28 m² umsäumt. Von hier genießt man einen schönen Blick in's Grüne und über den idyllischen Gambachsweiher. Etwas abgeschottet vom Wohnbereich befinden sich ein Gäste-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit einer zweiten Dachterrasse in einer Größe von ca. 9 m². Von den Schlafzimmern sind es nur kurze Wege in's Dusch- und Wannenbad und zum Gäste-WC mit modernen Sanitärausstattungen. Im Abstellraum gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich auch die wohnungseigene, hocheffiziente Abluftwärmepumpe, die neben der Brauchwassererwärmung und der Versorgung der Fußbodenheizung auch die Funktion einer Raumlüftung übernimmt. Die exklusive Ausstattung der Wohnung beinhaltet unter anderem bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung sowie elektrischen Rollläden, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne. Hier gibt es ausreichend Platz um eine Sauna zu installieren. Die lichte Raumhöhe mit großzügigen 2,60 m sorgt für einen optimalen Wohnkomfort. Neben toppmoderner technischer Ausstattung bietet die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss und harmonisch abgestimmten Farben viel Gemütlichkeit. Ein wohnungseigener Kellerraum im Untergeschoss bietet genügend Abstellfläche. Auf der Ebene der Tiefgarage gibt es einen Fahrradkeller für alle Hausbewohner. Die Wohnung sowohl für Singles, Paare, als auch für eine kleine Familie attraktiv.

KfW-70-Effizienzhäuser VILLA A WOHNUNG NR.: 11 + Lage: Penthouse / Staffelgeschoss + Raumprogramm: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR, Flur, Dachterrasse + Lichte Raumhöhe 2,60 m + Wohnfläche: ca. 104 m² + Wohnfläche: ca. 123 m² (inkl. 1/2 Dachterrassen) + Dachterrasse: ca. 28 m² (Wohnen) + Dachterrasse: ca. 9 m² (Schlafen) + 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. + Kellerabstellraum: 12,56 m² ALLGEMEINES: + traumhafte Lage zwischen Natur und Altstadt + 5 Stadtvillen - Haus A + autofreies, parkähnliches Grundstück ca. 8000 m² + ökologische Massivbauweise + monolithisches Mauerwerk aus gedämmtem Poroton-Thermostein + großzügiger Balkon und 2. kleinerer Balkon + Balkone mit Granitbelag, Edelstahlgeländer und satiniertem Glas + barrierefreier Personenaufzug über alle Etagen + hocheffiziente „Komfortzone“-Abluftwärmepumpe (je WE) + Fußbodenheizung + wartungsfreie Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + elektrische Rollläden + moderne Bad mit bodengleicher Dusche + TV-Anschluss in allen Wohn-/, Schlaf-/ und Arbeitsräumen + hochwertige Echtholz-Parkettböden + Tiefgarage mit insg. 113 Stellplätzen + eigener Kellerabstellraum in der Tiefgarage + zusätzlicher Fahrradkeller

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller