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    Online seit: 08.10.2025

    FREIRAUM4 +++ Gepflegte 3-ZKB Wohnung mit Garage in Stadtnähe !

    57072 Siegen
    179.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 179.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Angaben zur Provision: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    57072 Siegen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in Siegen – eine charmante Etagenwohnung, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zum Kauf angeboten wird! Diese 1975 erbaute Wohnung vereint gekonnt klassischen Stil und modernen Wohnkomfort auf rund 85 m². Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume oder eine rentable Kapitalanlage. +++ Eine ausführliche Beschreibung, sowie alle weiterführenden Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses gerne kostenlos bei uns an! +++

    Ausstattung

    DATEN // FAKTEN ++ Baujahr 1975 ++ 84,7 qm ++ 3-ZKB ++ 1.127 qm Grundstück ++ Hausgeld 560 € monatlich inkl. Erhaltungsrücklage und NK ++ Garage ALLGEMEINE AUSSTATTUNG ++ 12 Wohneinheiten ++ Balkon ++ eigener Kellerraum ++ Echtholzboden ++ Fliesenböden ++ Einbauküche ++ Gaszentralheizung 2016 ++ Wasserleitungen (Stränge) 2025 ++ Dacheindeckung 2023 ++ Aufzug ++ Fenster 1986 (Kunststoff) ++ Reinigungsdienst, Gärtner, Winterdienst

    Lage

    Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Siegen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, das mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés einlädt. Die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und die Universität Siegen, macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Studierende. Auch Freizeiteinrichtungen wie das Apollo-Theater und Museen sind schnell erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Autobahnen A45 und A4 gewährleisten eine bequeme Verbindung in die Rhein-Ruhr-Region. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen und stellt somit eine ideale Wohngelegenheit für verschiedenste Lebensstile dar.

    Sonstiges

    VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
    Logo Frau Sophie Meiser

    FREIRAUM4 - Immobilien & Finanzen

    Frau Sophie Meiser

    Impressum

    Exposé-ID: 29387687  |  Referenz-ID: 72544


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