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    Online seit: 20.08.2025

    Vermietungssichere Drei-Zimmer-Wohnung am S-Bahnhof

    40699 Erkrath
    88.888 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 88.888 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40699 Erkrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Eine verwaltungsarme und vermietungssichere Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage von Erkrath-Hochdahl. Sie profitieren hier von jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von 4.200 € und einer Rendite von 4,7 % ! - Vermietet seit 2013 - 5. Obergeschoss mit Aufzug - Südbalkon - Gas-Zentralheizung - Kellerraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem ÖPNV ist man hier optimal angebunden. Der S-Bahnhof mit der S 6 und S68 sowie die Buslinie 741 liegen praktisch nebenan. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A46 oder A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Kiosk und LIDL befinden sich in fußläufiger Nähe. Der „Hochdahler Markt“ ist dazu lediglich ca. 2 km entfernt. Dort finden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. EDEKA Frische-Center Windges sondern auch Post, Sparkasse, Ärztehaus und Apotheken, Buchhandlung, Modegeschäfte, Friseure, Drogeriemarkt und vieles mehr. Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz: Das historische Neandertal beginnt gleich um die Ecke.

    Logo Herr Nick Müller

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Nick Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29263780  |  Referenz-ID: 5968


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