Sanierter Altbau mit Designerbad & Traumküche

Diese außergewöhnlich geschmackvoll sanierte Altbauwohnung vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Hohe Decken mit Stuck, original erhaltene Schiffsdielen sowie sorgfältig ausgewählte Designelemente schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit Stil und Charakter. Die moderne Einbauküche, das hochwertig ausgestattete Bad mit Fliesen in Fischgrätenoptik und Walk-in-Dusche und viele durchdachte Details runden das stimmige Gesamtbild ab. Die großzügig geschnittenen Räume bieten ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie zwei weiteren, miteinander verbundenen Zimmern, die sich ideal als großzügiger Wohn- und Essbereich nutzen lassen. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft durch ihren offenen Schnitt einen einladenden Eingangsbereich. Dadurch bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Freiberufler im Homeoffice. Der Grundriss überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon zur Südseite, der viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Komfort bietet eine praktische Abstellkammer, in der sich die Waschmaschine befindet und weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Für Bewohner steht im Münzviertel die Möglichkeit zum Anwohnerparken zur Verfügung – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Aktuell ist die Wohnung möbliert an eine 3er-WG untervermietet, kann jedoch auch kurzfristig bezugsfrei übergeben. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage mit Potenzial.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bitte beachten Sie, dass kein Maklervertrag mit uns besteht und wir grundsätzlich keine Maklerprovision übernehmen – auch nicht im Fall einer Käufervermittlung über dieses Portal. Ein Provisionsanspruch gegenüber uns wird ausdrücklich nicht anerkannt. Makleranfragen ohne konkreten, nachgewiesenen Kaufinteressenten sind nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.