EG-Wohnung in EFH-Größe mit gr. Terrasse und gr. eigenem Garten

4-Zimmer EG-Wohnung mit Kachelofen, großer Doppelgarage und sonniger Terrasse, ergänzt mit viel Stauraum in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1991/92 überzeugt mit ca 125 qm Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss wie z.B. einer geräumigen Speisekammer direkt zugängig von der schönen Essküche, gemütlichen Ausstattungsdetails und einer ruhigen Lage im beliebten südlichen Teil von Söllhuben- ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen und schätzen. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem hellen und geräumigen Flur empfangen. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Masterschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und praktischen Einbauschränken. Rechts vom Eingang liegt das zweite Duschbad/Gäste-WC und das zweite helle Kinderzimmer bzw. Büro. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit charmanten Kachelofen, der eine gemütliche Wärme in der kühlen Übergangszeit oder im Winter verbreitet. Wohlbefinden und Entspannung vermitteln der Blick über die großflächige Terrasse in den schönen Garten. Schreinergefertigte Holzdecken im Wohnzimmer und der Essküche verleihen diesen Räumen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Der Essbereich ist offen in die Küche integriert, die zudem über eine praktische direkt begehbare Speisekammer verfügt- ideal für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Von Küche und Wohnzimmer gelangt man direkt auf die übergroße Terrasse, wo eine Markise im Sommer für angenehmen Schatten sorgt und zum Verweilen im Freien einlädt.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Großer GARTEN ZUR ALLEINNUTZUNG durch Sondernutzungsrecht - Grundstück gesamt 730qm - Hochwertige Ziegelbauweise mit 3-Lagen-Zementputz für ein gesundes Raumklima. - Die Wohnung verwöhnt mit durchgängiger Fußbodenheizung, Zentralheizung und einem gemauerten Grundkachelofen. - Komplette Wohnung schwellenfrei - Begehbare Speisekammer direkt bei der Küche - Massive Zimmervollholztüren - Zwei gepflegte Badezimmer ( Baujahr) - Holzdecken in allen Räumen - Kinderzimmer mit Ahornparkett - Masterschlafzimmer mit Eichenparkett - Holzfenster für ein gesundes und angenehmes Raumklima - Übergroße Doppelgarage mit sep. Abstellraum; direkter Zugang zum Treppenhaus und Garten - Zwei große Kellerräume für viel Stauraum - Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung - Terrasse neu 2023 - Kamineinkleidung neu 2024 - Dachfenster DG neu 2022 - Aufteilung Wohneigentum liegt vor -Barrierefreier Zugang im Eingangsbereich möglich

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Fazit: eine gepflegte, großzügig geschnittene Wohnung mit viel Wohnkomfort, herrlichem Außenbereich und idealer Infrastruktur. Überzeugen sie sich selbst bei einer Besichtigung! !!! KEINE MAKLERANFRAGEN, es wird ausdrücklich ein Privatverkauf gewünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.