🏢 Modulare Gewerbefläche mit flexibler Nutzung in Ihringen – 200 m² + Stellplätze

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Nutzfläche in Ihringen bei Freiburg. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Containerbau, der durch seine großzügige Fensterfront, seine durchdachte Raumaufteilung und seine Flexibilität überzeugt. Die Einheit eignet sich ideal für: Büros oder Agenturen kreative oder produzierende Betriebe Showroom, Atelier, Versandhandel oder Kombinutzung kleinere Werkstätten oder Lager mit Büroanteil Die Räume sind hell, offen und können aufgrund der Containerbauweise flexibel auf individuelle Anforderungen angepasst werden. Derzeit sind mehrere Arbeits- und Aufenthaltsbereiche, ein Besprechungs-/Essbereich mit eingerichteter Küche sowie ein Lager- und Werkbereich vorhanden. Eine Damen- und eine Herren-WC-Anlage sowie drei Stellplätze direkt vor dem Gebäude runden das Angebot ab. Zusätzliche Parkfläche im Außenbereich ist vorhanden. Beheizt wird die Fläche über eine moderne Klimaanlage (mit Heizfunktion) sowie zusätzliche Elektro-Radiatoren. ✔️ Mietdauer nach Absprache ✔️ Flexible Nutzung ✔️ Sofort verfügbar ✔️ Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.