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      • 1/27
        Sofort verfügbar: Charmantes und kleines 3-Zimmer-Reihenendhaus im schönen Ihringen
        430.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Generationenhaus in toller Lage!
        Generationenhaus in toller Lage! 
        Ihringen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        479.900 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Wunderschöne Doppelhaushälfte in bester Lage
        Wunderschöne Doppelhaushälfte in bester Lage 
        Gündlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        336.300 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Wunderschönes Einfamilienhaus für junge Familien
        Wunderschönes Einfamilienhaus für junge Familien 
        Breisach am Rhein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        325.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Wir verwirklichen Ihr Wunderschönes Traumhaus von allkauf
        Wir verwirklichen Ihr Wunderschönes Traumhaus von allkauf 
        Breisach am Rhein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        366.550 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Merdingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        338.399 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Merdingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        249.539 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Wir verwirklichen Ihr Wunderschönes Einfamilienhaus in Traum Lage
        Wir verwirklichen Ihr Wunderschönes Einfamilienhaus in Traum Lage 
        Vogtsburg am Kaiserstuhl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        525.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Wunderschönes Traum Haus mitten im Kaiserstuhl
        Wunderschönes Traum Haus mitten im Kaiserstuhl 
        Vogtsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        338.399 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        2 x Baubrojekt mit 4 Doppelhäuser in Gottenheim inkl. Baugrundstück
        2 x Baubrojekt mit 4 Doppelhäuser in Gottenheim inkl. Baugrundstück 
        Gottenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        602.610 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/22
        City Villa Bauprojekt inkl. wunderschönes Baugrundstück in Top Lage
        City Villa Bauprojekt inkl. wunderschönes Baugrundstück in Top Lage 
        Gottenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.026.730 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Traumhafte City Villa 4, inkl. Bodenplatte
        Traumhafte City Villa 4, inkl. Bodenplatte 
        Freiburg im Breisgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        559.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Gottenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        338.399 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Gottenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        249.539 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Wunderschönes großes Doppel Haus inkl. Baugrundstück
        Wunderschönes großes Doppel Haus inkl. Baugrundstück 
        Breisach Niederrimsingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        539.300 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        2 X Wunderschönes Generationshaus  inkl. Baugrundstück, zwei getrennte Wohneinheiten
        2 X Wunderschönes Generationshaus inkl. Baugrundstück, zwei getrennte Wohneinheiten 
        Breisach Niederrimsingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        886.740 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        BRUMANI | Hochwertig ausgebautes Kapitalanlageobjekt  mit 5 Wohneinheiten in Freiburg- Opfingen
        BRUMANI | Hochwertig ausgebautes Kapitalanlageobjekt mit 5 Wohneinheiten in Freiburg- Opfingen 
        Freiburg im Breisgau / Sankt Nikolaus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        1.187.000 €
        Kaufpreis
        386 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/30
        Saniertes 3-Familienhaus mit Scheune und Ausbaupotential in Oberrimsingen
        Saniertes 3-Familienhaus mit Scheune und Ausbaupotential in Oberrimsingen 
        Breisach am Rhein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        1.225.000 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/12
        Allkauf Traum Haus in bester Lage, inkl. Grundstück und Garage
        Allkauf Traum Haus in bester Lage, inkl. Grundstück und Garage 
        Freiburg Tiengen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        436.999 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/33
        BRUMANI | Mehrgenerationenhaus auf herrschaftlichem Anwesen in Freiburg-Tiengen
        BRUMANI | Mehrgenerationenhaus auf herrschaftlichem Anwesen in Freiburg-Tiengen 
        Freiburg im Breisgau / Tiengen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        1.347.000 €
        Kaufpreis
        357 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ihringen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ihringen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ihringen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ihringen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ihringen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ihringen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ihringen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ihringen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ihringen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ihringen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ihringen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ihringen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ihringen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.