Wohnhaus mit nebenstehenden Büro/Werkstattgebäude - Ideal für Büro, Familie, Handwerk

Facts: Wohngebäude: BJ 1916, Modernisierung 1994 155m² Wohnfläche 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche, Küche teilunterkellert Sauna Gasheizung (Installation 2021), Solare Warmwasseraufbereitung, wahlweise beheizbar durch Holzvergaser und ÖL Herbst 2021: Austausch aller Fenster (3-fach Verglasung), Frühjahr 2022: Austausch der Haustüren Bürogebäude: EG: 2 Große Büroräume, Teeküche, sep. Toiletten für Damen/Herren, Lagerfläche/Werkstatt OG: Besprechungsraum, Teeküche, Badezimmer Heizung: EG Fußbodenheizung in Büro, WC, Teeküche – Wärmepumpe betrieben mit Wärmepumpe, Holz oder ÖL. Werkstatt/Lager und OG Heizkörper, betrieben mit Öl oder Holz Grundstück: ca 1450m² komplett eingefriedet, mehrere Schuppen, Gartenhaus, Terrasse, 3 Carport-Stellplätze, große gepflasterte Parkfläche. Überdachte Lagerflächen für Holz, Fahrräder etc. Doppelhaushälfte mit großem Nebengebäude und jeder Menge Nebengelass. Ideal für Selbstständige die Familie und Beruf vereinen wollen. Wohnhaus: Das 1916 erstmalig errichtete Wohnhaus wurde erstmalig 1987 modernisiert. Im Jahr 1994 wurde es dann im Zuge eines Komplettumbaus nochmals gründlich modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer mit integriertem Wandschrank, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein modernes Wannenbad, eine Waschküche, und ein Esszimmer mit Blick auf den Garten. Sie haben durch das Esszimmer einen direkten Zugang auf den Hof. Von dort können Sie direkt in Ihr Bürogebäude oder in den gemütlichen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ankleidezimmer. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoß ein modernes Duschbad. Selbstverständlich haben beide Badezimmer Tageslicht. Das Wohngebäude ist Teilunterkellert. Im Keller finden Sie unter anderem eine Einsatzbereite Sauna. Im Bürogebäude befinden sich im EG zwei Büroräume mit insgesamt über 40m². Hinzu kommen eine Teeküche und zwei Toiletten (Damen/Herren). Diese Räumlichkeiten

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.