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    Online seit: 21.08.2025

    Familienidylle mit geräumigem Doppelhaus in Waldbüttelbrunn - PROVISIONSFREI

    Kohlentor 1, 97297 Bayern - Waldbüttelbrunn
    390.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    377 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Kohlentor 1, 97297 Bayern - Waldbüttelbrunn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Reihenendhaus. Das Objekt steht ab dem 1.5.2025 zum Verkauf und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet nicht nur acht schöne Zimmer, sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Geheizt wird das im Jahr 1995 gebaute Objekt mit einer Ölheizung. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und eine Unterkellerung des gesamten Gebäudes für viel Stauraum zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 376 Quadratmetern ist alles möglich.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Modernisierungsmaßnahmen am Objekt: - 2007: Anbringung Außenschornstein + Ofen - 2010: Erneuerung Dusche

    Grundriss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Waldbüttelbrunn an einer gut frequentierten Straße. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte, einen Supermarkt und einen Kindergarten vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten erreichen Sie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Stefan B.

    Exposé-ID: 29267512  |  Referenz-ID: 355566


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