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  •    Mehrfamilienhaus im Ortskern von Zell

    Mehrfamilienhaus im Ortskern von Zell  

    Zell
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Haus in 97299 Zell, Neue Str.

    Haus in 97299 Zell, Neue Str. 

    Zell
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    165.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    IHRE GELEGENHEIT in Zell am Main +++++

    IHRE GELEGENHEIT in Zell am Main +++++ 

    Zell am Main
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    165.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
  • NEUBAU!!! Bungalow mit Carport in sehr ruhiger und begehrter Lage von Zell am Main

    NEUBAU!!! Bungalow mit Carport in sehr ruhiger und begehrter Lage von Zell am Main 

    Zell am Main
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    619.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Grundbuch statt Sparbuch!!

    Grundbuch statt Sparbuch!! 

    Veitshöchheim
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    770.000 €
    Kaufpreis
    337 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Frei gestaltbar: Reihenendhaus mit Südterrasse und Garten sowie ausbaubarem Keller

    Frei gestaltbar: Reihenendhaus mit Südterrasse und Garten sowie ausbaubarem Keller 

    Höchberg
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Kernsaniertes Haus in Veitshöchheim

    Kernsaniertes Haus in Veitshöchheim  

    Veitshöchheim
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
    720.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ZFH mit großem Garten - Veitshöchheim

    ZFH mit großem Garten - Veitshöchheim 

    Veitshöchheim
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz
    399.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Familienheim selbst gestalten

    Familienheim selbst gestalten 

    Veitshöchheim
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Architektenhaus - großzügig, repräsentativ - in unverbaubarer Lage, Doppelgarage, offener Kamin, Schwimmbad, Sauna

    Architektenhaus - großzügig, repräsentativ - in unverbaubarer Lage, Doppelgarage, offener Kamin, Schwimmbad, Sauna 

    Höchberg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne
    k.A.
    Preis
    380 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Achtung! Jetzt noch schnell um einen Bauplatz in Veitshöchheim bewerben!

    Achtung! Jetzt noch schnell um einen Bauplatz in Veitshöchheim bewerben! 

    Veitshöchheim
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    262.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG

    Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG 

    Würzburg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    131 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus mit Renovierungsstau auf großem Grundstück in zentraler Lage von Veitshöchheim

    Einfamilienhaus mit Renovierungsstau auf großem Grundstück in zentraler Lage von Veitshöchheim 

    Veitshöchheim
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Höchberg!

    Höchberg! 

    Höchberg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert
    360.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Charmantes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Würzburg

    Charmantes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Würzburg 

    Würzburg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    385.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Luxusimmobilie in Würzburg  Wohnen, wo andere Urlaub machen...

    Luxusimmobilie in Würzburg Wohnen, wo andere Urlaub machen...  

    Höchberg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    k.A.
    Preis
    380 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Neuwertiges Mehrfamilienhaus: 3 Geschosse als Wohnungen vermietet

    Neuwertiges Mehrfamilienhaus: 3 Geschosse als Wohnungen vermietet 

    Würzburg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    549.990 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Kapitalanlage - 1. Haus selbst bewohnen, das 2. Haus vermieten

    Kapitalanlage - 1. Haus selbst bewohnen, das 2. Haus vermieten 

    Margetshöchheim
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    590.699 €
    Kaufpreis
    263 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einen ganz besondern Platz an der Sonne – ein Gefühl von purem Luxus.

    Einen ganz besondern Platz an der Sonne – ein Gefühl von purem Luxus. 

    Margetshöchheim
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    480.299 €
    Kaufpreis
    193 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Imponierendes Anwesen in gewachsener Lage! Repräsentative Villa in bester Lage von Veitshöchheim

    Imponierendes Anwesen in gewachsener Lage! Repräsentative Villa in bester Lage von Veitshöchheim 

    Veitshöchheim
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Zell a. Main stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Zell a. Main überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zell a. Main sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zell a. Main mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zell a. Main gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zell a. Main oder 4-Zimmer-Wohnung in Zell a. Main ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Zell a. Main um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Zell a. Main oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Zell a. Main zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Zell a. Main und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Zell a. Main.

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