Waldbrunn: A+ Effizienz: Modernes Traumhaus mit separater Praxis/Büro/Einliegerwohnung

Bitte beachten Sie, dieses tolle Obejkt befindet sich in serh ruhiger Lage in Waldbrunn: Nur 20 Minuten zur Würzburge Innenstadt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete, moderne Einfamilienhaus mit Energieffizienzklasse A+, begeistert mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf insgesamt 5 Zimmern in der Hauptwohnung und 2 Zimmern in der Einliegerwohnung genießen Sie und Ihre Familie ein harmonisches Wohnambiente. Sie möchten Ihre Angehörigen bei sich haben oder Ihre Selbständigkeit ausüben? Dann bietet diese Doppelhaushälfte ein besonderes Highlight! -Eine seniorengerechte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ebenerdigem Zugang und eigenem Duschbad – ideal für Gäste, Angehörige oder wie aktuell genutzt, als Praxiseinheit! Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses moderne Traumhaus vorstellen zu dürfen. Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus mit separater Einliegerwohnung vielfältige Wohnmöglichkeiten – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Objektdetails: Wohnfläche: Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet zahlreiche Optionen für individuelle Lebenskonzepte – mit viel Licht, Platz und einem offenen Wohngefühl. Raumaufteilung & Highlights: -Alle Räume verfügen über eine energieffiziente Fußbodenheizung Das Erdgeschoss – Offener Wohntraum mit Blick ins Grüne: -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse -Offene Einbauküche mit Kochinsel – kommunikatives Herzstück des Hauses - Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse mit hochwertiger Pergola - Lichtdurchfluteter Grundriss mit klaren Linien und moderner Ästhetik - Elegantes Duschbad mit WC für Gäste oder den täglichen Komfort - Ein Zugang zur Einliegerwohnung/Praxis Das Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie - 4 ruhige Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Kinderzimmer -Großes

Objektart: Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung/Praxis antl. Grundstücksfläche: (ca.) 439 m2 Zimmer Einliegerwohnung/Praxis: 2 + Küchenbereich, Duschbad/WC Zimmer Hauptwohnung Obergeschoss & Dachgeschoss: 5 + Küche, 2 Bäder, Abstell,-HWR-raum, Süd-West-Terrasse, Garten Wohnfläche (ca.): ca. 197 m2 - davon Einliegerwohnung/Büro/Praxis ca. 47 m2, Hauptwohnung ca. 160 m2 Garagen/Stellplatz: 1x großer Carport mit 2 Stellplätzen Balkon/Loggia/Terrasse: 1x große Süd-West Terrasse Baujahr : 2015, WEG mit DHH-Hälfte Mehrwert: Sehr ruhige Lage Große Pergolaterrasse Großes, modernes Gerätehaus moderne Ausstattung mit Einbauküche offene Stahlwangen-Galerie-Holztreppe Einliegerwohnung/Büro/Praxis Fussbodenheizung Sehr ruhige Lage Energieffizienzklasse A+

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an. Sie erhalten eine automatisierte Email. Wir bitten um Verständnis, dass die Bemerkungen im Kommentarfeld nicht gelesen werden können. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir eine vorab grundsätzlich durch Sie geklärte Finanzierung vor einer Besichtigung voraussetzen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei auch mit einem Partner.