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      • Kleinod am Dallenberg
        Kleinod am Dallenberg 
        Würzburg
        5.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, provisionsfrei
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Viel Platz für die große Familie
        Viel Platz für die große Familie 
        Gerbrunn
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        645.799 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG 
        Gerbrunn
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        k.A.
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in bester Lage
        Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in bester Lage 
        Würzburg (Frauenland)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Freistehender Architektenbungalow mit ausgebautem UG in Frauenlands Toplage
        Freistehender Architektenbungalow mit ausgebautem UG in Frauenlands Toplage 
        Würzburg (Frauenland)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        344 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Architekten-EFH m. Weitblick in exponierter Lage Würzburg Frauenland *prov.-frei*!
        Architekten-EFH m. Weitblick in exponierter Lage Würzburg Frauenland *prov.-frei*! 
        Würzburg (Frauenland)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        935.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wunderschöne Altbau-Villa im Frauenland
        Wunderschöne Altbau-Villa im Frauenland 
        Würzburg (Frauenland)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Kapitalanlage! Top-Lage von Würzburg    Wohnungspaket
        Kapitalanlage! Top-Lage von Würzburg Wohnungspaket 
        Würzburg (Frauenland)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        575 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • *** VERKAUFT *** Bungalow mit traumhaftem Garten in bester Lage
        *** VERKAUFT *** Bungalow mit traumhaftem Garten in bester Lage 
        Würzburg (Frauenland)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        935.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Veitshöchheim-Sandäcker ! Reihen-Endhaus Nr. 8  - KfW55 ! inkl. Garage und Stellplatz !
        Veitshöchheim-Sandäcker ! Reihen-Endhaus Nr. 8 - KfW55 ! inkl. Garage und Stellplatz ! 
        Veitshöchheim
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        k.A.
        Preis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Veitshöchheim !  - Reihen-Mittelhaus  Nr 10 - KfW55 ! inkl. Garage und Stellplatz !
        Veitshöchheim ! - Reihen-Mittelhaus Nr 10 - KfW55 ! inkl. Garage und Stellplatz ! 
        Veitshöchheim
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        k.A.
        Preis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Veitshöchheim !  - Reihen-Mittelhaus Nr 12 - KfW55 ! inkl. Garage und Stellplatz !
        Veitshöchheim ! - Reihen-Mittelhaus Nr 12 - KfW55 ! inkl. Garage und Stellplatz ! 
        Veitshöchheim
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        k.A.
        Preis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Veitshöchheim !  - Neubau - Reihen-Endhaus Nr. 8  - KfW 55 ! Garage, Stellplatz
        Veitshöchheim ! - Neubau - Reihen-Endhaus Nr. 8 - KfW 55 ! Garage, Stellplatz  
        Veitshöchheim
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        k.A.
        Preis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu in Veitshöchheim, Gebiet
        Neu in Veitshöchheim, Gebiet "Sandäcker"! Geplantes AMBIENTE-Reihenmittelhaus! Jetzt noch Baukindergeld sichern! 
        Veitshöchheim, Sandäcker
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        382.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        • • • Einfamilienhaus zur Kapitalanlage - Ihre Mieter sind schon da! • • •
        • • • Einfamilienhaus zur Kapitalanlage - Ihre Mieter sind schon da! • • • 
        Würzburg (Lengfeld)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        460.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • "Gelegenheit" am Neuberg - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! 
        Würzburg (Frauenland)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        730.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus zentral in Würzburg - Heidingsfeld
        Wohn- und Geschäftshaus zentral in Würzburg - Heidingsfeld  
        Würzburg (Heidingsfeld)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert
        880.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus im schönen Frauenland
        Mehrfamilienhaus im schönen Frauenland 
        Würzburg (Frauenland)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.399.500 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ***Neuberg***Doppelhaus mit ELW in bester Lage - Virtuelle Besichtigung verfügbar!
        ***Neuberg***Doppelhaus mit ELW in bester Lage - Virtuelle Besichtigung verfügbar! 
        Würzburg (Frauenland)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Zentralheizung
        980.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus Stein auf Stein, Zinsen historisch tief. Wenn nicht jetzt, wann dann!
        Ihr Traumhaus Stein auf Stein, Zinsen historisch tief. Wenn nicht jetzt, wann dann! 
        Rottendorf , Unterfr, Neubaugebiet Am Sand West
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
        716.500 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gerbrunn stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerbrunn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerbrunn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerbrunn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerbrunn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerbrunn oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerbrunn ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerbrunn um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gerbrunn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gerbrunn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gerbrunn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gerbrunn.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gerbrunn


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.