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        Ein- Mehrfamilienhaus in bester Lage.
        Ein- Mehrfamilienhaus in bester Lage. 
        Eisenheim, Kapellenweg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        260.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage
        Vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage 
        Gerbrunn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Auf Anfrage
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 97074 Würzburg, Lerchenweg
        Einfamilienhaus in 97074 Würzburg, Lerchenweg 
        Würzburg (Frauenland)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Würzburg
        Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Würzburg 
        Würzburg (Frauenland)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • Zuschlagen: freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
        Zuschlagen: freistehendes Einfamilienhaus mit Garage 
        Würzburg (Frauenland), Lerchenweg xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Haus, Lerchenweg in Würzburg
        Zwangsversteigerung Haus, Lerchenweg in Würzburg 
        Würzburg (Frauenland)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Naturtalent
        Naturtalent 
        Würzburg (Lengfeld)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        999.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Ideen-Reich
        Ideen-Reich 
        Würzburg (Heidingsfeld)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • helle Doppelhaushälfte mit Garten und vielen Zimmern mit top Anbindung in Heidingsfeld
        helle Doppelhaushälfte mit Garten und vielen Zimmern mit top Anbindung in Heidingsfeld 
        Würzburg (Heidingsfeld), Eisenbahnstrasse 54
        Ausstattung: Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienwohnhaus in Toplage von Würzburg
        Einfamilienwohnhaus in Toplage von Würzburg  
        Würzburg (Frauenland)
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bauträger oder Traumhaus Projekt
        Bauträger oder Traumhaus Projekt 
        Würzburg (Grombühl)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Würzburg: Wohnoase mit Gartenidylle - ZFH mit ausgebauter DG-Nutzfläche, WiGa, Solar, etc.
        Würzburg: Wohnoase mit Gartenidylle - ZFH mit ausgebauter DG-Nutzfläche, WiGa, Solar, etc. 
        Würzburg (Lengfeld)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        896.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Hier wohnt der Sommer
        Hier wohnt der Sommer 
        Würzburg (Heuchelhof)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        5 Mehrfamilienhäuser mit 20 Eigentumswohnungen in Würzburg-Heidingsfeld
        5 Mehrfamilienhäuser mit 20 Eigentumswohnungen in Würzburg-Heidingsfeld 
        Würzburg (Heidingsfeld)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        4.000.000 €
        Kaufpreis
        1.359 m²
        Wohnfläche
      • Stadtnah Wohnen mit großem Garten!
        Stadtnah Wohnen mit großem Garten! 
        Würzburg (Heuchelhof)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        630.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Interessante Immobilie in Würzburg-Lengfeld
        Interessante Immobilie in Würzburg-Lengfeld 
        Würzburg (Lengfeld)
        Ausstattung: Zentralheizung
        724.900 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • FRISCH SANIERT EINZUG AB OKTOBER
        FRISCH SANIERT EINZUG AB OKTOBER 
        Würzburg (Lengfeld)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        590.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bezugsfertig mit Grundstück
        Bezugsfertig mit Grundstück 
        Theilheim , Kr Würzburg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        729.900 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwei Wohneinheiten  BEZUGSFERTIG
        Zwei Wohneinheiten BEZUGSFERTIG 
        Theilheim , Kr Würzburg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        809.900 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gerbrunn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerbrunn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerbrunn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerbrunn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerbrunn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerbrunn oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerbrunn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerbrunn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gerbrunn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gerbrunn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gerbrunn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gerbrunn.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gerbrunn


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.