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Rottendorf

Haus kaufen in Rottendorf

20 km

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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Rottendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Gerbrunn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
MFH im grünen Wohnen und doch in der Stadt sein! Top Lage mit Ausbau und Erweiterungspotential!
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MFH im grünen Wohnen und doch in der Stadt sein! Top Lage mit Ausbau und Erweiterungspotential!

Würzburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 789.000 €
    Kaufpreis
  • 278 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Mehrfamilienhaus mit 7 WEHNeu
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Mehrfamilienhaus mit 7 WEH

Lengfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 2.648.900 €
    Kaufpreis
  • 585 m²
    Wohnfläche
  • 21
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Würzburg/Lengfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Würzburg/Frauenland

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Sympathisches, großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischen Garten in Würzburg zu verkaufenNeu
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Sympathisches, großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischen Garten in Würzburg zu verkaufen

Würzburg / Lengfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Kamin

  • 669.000 €
    Kaufpreis
  • 121 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Teilheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Lebensqualität in Randersacker: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
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Lebensqualität in Randersacker: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Randersacker

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 398.000 €
    Kaufpreis
  • 121 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Estenfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Randersacker

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 97236 Randersacker, Maingasse
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Zweifamilienhaus in 97236 Randersacker, Maingasse

Randersacker

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 600.000 €
    Kaufpreis
  • 269 m²
    Wohnfläche
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
1 / 13

Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Biebelried

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
ANKÜNDIGUNG! COMING SOON! Klein aber fein! Ihr Traumhaus im Frauenland für Familien mit Garten
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ANKÜNDIGUNG! COMING SOON! Klein aber fein! Ihr Traumhaus im Frauenland für Familien mit Garten

Würzburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 599.000 €
    Kaufpreis
  • 117 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
* Hoch exklusives Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon *
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* Hoch exklusives Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon *

Würzburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV

  • 1.200.000 €
    Kaufpreis
  • 250 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Würzburg/Versbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Westheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ein Juwel im Herzen des Würzburger Frauenlands. Villa mit Panoramablick auf die Festung
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Ein Juwel im Herzen des Würzburger Frauenlands. Villa mit Panoramablick auf die Festung

Würzburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 2.299.000 €
    Kaufpreis
  • 242 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Kürnach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Würzburg/Heidingsfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rottendorf stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rottendorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rottendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rottendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rottendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rottendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Rottendorf ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rottendorf um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rottendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Rottendorf zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rottendorf.

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Illustration Immobilienmarkt

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