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      • 1/25
        Traumhaft Wohnen! Gute Lage! Einziehen und Wohlfühlen!
        Traumhaft Wohnen! Gute Lage! Einziehen und Wohlfühlen! 
        Gerbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        769.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Reizvoll in die Landschaft eingepasstes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Reizvoll in die Landschaft eingepasstes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Theilheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        490.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Herrschaftliches Haus in Würzburg zu verkaufen - Saniert, Energieverbrauch 108,7kWh/m²/a
        Herrschaftliches Haus in Würzburg zu verkaufen - Saniert, Energieverbrauch 108,7kWh/m²/a 
        Würzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        408 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/9
        Ihr Stadthaus in exponierter Lage!
        Ihr Stadthaus in exponierter Lage! 
        Würzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        470.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Immo-Raritär!! Toll gelegenes  Atrium - Haus mit uneinsehbarem, sonnigem Garten und viel Platz für Gäste, Hobby, Büro und  Freizeit.
        650.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Massiv gebautes freistehendes und großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit Garage,großem Garten und vielen Erweirterungsmöglichkeiten.
        720.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Schönes RMH in der Lehmgrubensiedlung
        Schönes RMH in der Lehmgrubensiedlung 
        Würzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        485.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        "Ihr neues Zuhause" freistehendes Haus mit großem Garten 
        Würzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        529.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        MFH mit Potenzial - fünf vermietete Wohneinheiten und drei Garagen
        MFH mit Potenzial - fünf vermietete Wohneinheiten und drei Garagen 
        Würzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        595.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/8
        Schnäppchenhaus in Würzburg-Rottenbauer
        Schnäppchenhaus in Würzburg-Rottenbauer 
        Würzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        119.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Romantisches Fachwerkhaus mit attraktiver Denkmal AfA
        Romantisches Fachwerkhaus mit attraktiver Denkmal AfA 
        Mainstockheim, Hauptstraße 95
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        440.000 €
        Kaufpreis
        406 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/14
        Renovierungsbedürftig Einfamilienhaus mit Innenhof in Mainstockheim
        Renovierungsbedürftig Einfamilienhaus mit Innenhof in Mainstockheim 
        Mainstockheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        99.500 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/8
        Einfamilienhaus in Dettelbach mit Potenzial
        Einfamilienhaus in Dettelbach mit Potenzial 
        Dettelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        149.500 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/34
        Modernes EFH in Kitzinger Bestlage
        Modernes EFH in Kitzinger Bestlage 
        Kitzingen, Frankenweg 79
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        795.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/50
        Sehr gepflegtes Reihenhaus in Höchberg/ Hexenbruch
        Sehr gepflegtes Reihenhaus in Höchberg/ Hexenbruch 
        Höchberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        495.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Verkauf in Höchberg: Helles modernisierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garage&STP. Nur 48,8 kWh(m²/a)
        395.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Einfamilienhaus mit Garten - Ein Hingucker in der ruhigen Wohngegend von Kitzingen
        Einfamilienhaus mit Garten - Ein Hingucker in der ruhigen Wohngegend von Kitzingen 
        Kitzingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Attraktives Einfamilienhaus in bester Lage von Kitzingen
        Attraktives Einfamilienhaus in bester Lage von Kitzingen 
        Kitzingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        375.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/7
        Solides, Mehrfamilienhaus in geschichtsträchtigem schönen Innenhof
        Solides, Mehrfamilienhaus in geschichtsträchtigem schönen Innenhof 
        Zell am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        840.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/7
        Geräumiges Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage von Kitzingen
        Geräumiges Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage von Kitzingen 
        Kitzingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        350.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rottendorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rottendorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rottendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rottendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rottendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rottendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Rottendorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rottendorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Rottendorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rottendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Rottendorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rottendorf.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rottendorf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.