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      • 1/1
        Neu
        Residieren im Frauenland - Grosszügige Stadtvilla mit Blick über Würzburg
        Residieren im Frauenland - Grosszügige Stadtvilla mit Blick über Würzburg 
        Würzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        408 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Residieren im Frauenland - Grosszügige Stadtvilla mit Blick über Würzburg
        Residieren im Frauenland - Grosszügige Stadtvilla mit Blick über Würzburg 
        Würzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        408 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Solides, aber in die Jahre gekommenes Mehrfamilienhaus in geschichtsträchtigem schönen Innenhof
        Solides, aber in die Jahre gekommenes Mehrfamilienhaus in geschichtsträchtigem schönen Innenhof 
        Zell am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        840.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Modernes, neuwertiges Reihenhaus - mit Keller und Garage
        Modernes, neuwertiges Reihenhaus - mit Keller und Garage 
        Würzburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        775.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Modernes, neuwertiges  Reihenhaus - mit Keller und Garage
        Modernes, neuwertiges Reihenhaus - mit Keller und Garage  
        Würzburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        775.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten in begehrter Lage von Würzburg/Heuchelhof
        410.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/3
        Renoviertes  Doppelhaus (WEG) mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage
        Renoviertes Doppelhaus (WEG) mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage 
        Zell
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        539.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und sehr begehrter Lage von Margetshöchheim
        Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und sehr begehrter Lage von Margetshöchheim 
        Margetshöchheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        530.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Schönes Einfamilienhaus in Geroldshausen
        Schönes Einfamilienhaus in Geroldshausen 
        Geroldshausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        335.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Tolles Einfamilienhaus mit Garten & Garagen in Kitzingen
        Tolles Einfamilienhaus mit Garten & Garagen in Kitzingen 
        Kitzingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        648.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn-/ und Geschäftshaus in Ochsenfurt
        Wohn-/ und Geschäftshaus in Ochsenfurt 
        Ochsenfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        810.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Zwei top sanierte Stadthäuser in bester Lage von Dettelbach
        Zwei top sanierte Stadthäuser in bester Lage von Dettelbach 
        Dettelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        883.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/13
        Idyllisches Anwesen mit einem besonderen Schatz...
        Idyllisches Anwesen mit einem besonderen Schatz... 
        Sulzfeld am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        295.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/40
        Moderne, fränkische Hofreite in Dorflage
        Moderne, fränkische Hofreite in Dorflage 
        Holzkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        269.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Einzigartige Design-Villa mit Innenpool und idyllischem Garten
        Einzigartige Design-Villa mit Innenpool und idyllischem Garten 
        Kitzingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erlenbach
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erlenbach 
        Erlenbach b. Marktheidenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        495.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • !!!VERKAUFT!!! Architektenhaus mit drei Wohnungen in Giebelstadt-Eßfeld
        !!!VERKAUFT!!! Architektenhaus mit drei Wohnungen in Giebelstadt-Eßfeld 
        Würzburg (Altstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
      • TOP - Lage - Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Würzburg
        TOP - Lage - Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Würzburg 
        Würzburg (Altstadt)
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Grundstücksfl.
        9
        Zimmer
      • Hochwertig, kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Sonder-AfA in direkter Innenstadtlage
        Hochwertig, kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Sonder-AfA in direkter Innenstadtlage 
        Würzburg (Altstadt)
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Dielenboden
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        699 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Bestlage
        Mehrfamilienhaus in Bestlage 
        Würzburg (Altstadt)
        Ausstattung: voll unterkellert
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Würzburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Würzburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Würzburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Würzburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Würzburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Würzburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Würzburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Würzburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Würzburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Würzburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Würzburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Würzburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Würzburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.