Mehrfamilienhaus in Höchberg – Top-Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch seine solide Massivbauweise und eine Wohnfläche von ca. 289 m², verteilt auf drei großzügige Wohneinheiten. Ob als geräumiges Zuhause für eine Großfamilie, für das Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Grundstück mit ca. 815 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere Gestaltungsideen. Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Empfangshalle, von der aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Arbeitsflächen lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der separate, lichtdurchflutete Speiseraum bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten und besondere Anlässe. Zwei gemütliche Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein stilvolles, retro-inspiriertes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Im Untergeschoss stehen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung: Ein -Zimmer-Apartment, ideal für Gäste oder als Single-Wohnung, sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die erst 2022 neu entstanden ist. Diese flexiblen Einheiten bieten sich perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder oder als renditestarke Mieteinheit an. Es besteht auch die Option noch weitere Räume in UG umzugestalten und dadurch kann eine weitere Einheit entstehen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch gewerblich nutzbar Das großzügige Grundstück bietet sogar die Option einer Teilung, um individuelle Wohn- oder Investitionspläne zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage

x Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage x Drei separate, großzügige Wohneinheiten – flexibel nutzbar x Lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon – das Herzstück des Hauses x Großzügige Einbauküche mit praktischer Speisekammer x Einladender, heller Speiseraum für gesellige Runden x Zwei komfortable Schlafzimmer im Erdgeschoss x Modernes Badezimmer & Gäste-WC im Erdgeschoss x Zwei separate Einheiten im Untergeschoss: 1-Zimmer-Apartment und eine 2-Zimmer-Wohnung (neu 2022) x Massivbauweise (Baujahr 1972) auf einem großzügigen Grundstück x Robuste Holzfenster & Ölzentralheizung (2001) x Viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Gestaltung im Garten x Zwei Garagen und 6 Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Mieter

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 10.00 - 20.00 So. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung