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Kist

Haus kaufen in Kist

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Doppelhaushälfte in 97270 Kist, Wolfsgrubenstr.
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Doppelhaushälfte in 97270 Kist, Wolfsgrubenstr.

Kist

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 315.000 €
    Kaufpreis
  • 127 m²
    Wohnfläche
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Kist

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Exklusive Villa mit großem Indoor-Pool, ideal für Pendler und Genießer
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Exklusive Villa mit großem Indoor-Pool, ideal für Pendler und Genießer

Kist

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kabel TV, Sauna

  • 895.000 €
    Kaufpreis
  • 315 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
320 m² & 14 Zimmer - Einfamilienwohnhaus mit Praxisräumen in EisingenNeu
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320 m² & 14 Zimmer - Einfamilienwohnhaus mit Praxisräumen in Eisingen

Eisingen, Georg-August-Christ-Str. 17

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 1.190.000 €
    Kaufpreis
  • 319 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Provisionsfrei – Lichtdurchflutetes Haus in Hanglage mit Weitblick, Einliegerwohnung, Pool & Sauna
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Provisionsfrei – Lichtdurchflutetes Haus in Hanglage mit Weitblick, Einliegerwohnung, Pool & Sauna

Eisingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Sauna, Kamin

  • 985.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in 97297 Waldbüttelbrunn, Mädelhofener Str.
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Mehrfamilienhaus in 97297 Waldbüttelbrunn, Mädelhofener Str.

Waldbüttelbrunn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 231 m²
    Wohnfläche
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
1 / 13

Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Kleinrinderfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
QNG + 3 Kinderzimmer + Büro + riesiger WohnbereichNeu
1 / 5

QNG + 3 Kinderzimmer + Büro + riesiger Wohnbereich

Waldbüttelbrunn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 644.000 €
    Kaufpreis
  • 158 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
1 / 13

Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Waldbüttelbrunn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
1 / 13

Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Höchberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
TOP Anlageobjekt in zentraler Lage!
1 / 6

TOP Anlageobjekt in zentraler Lage!

Höchberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 1.789.000 €
    Kaufpreis
  • 342 m²
    Wohnfläche
  • 16
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 97234 Reichenberg, Guttenberger Str.
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Zweifamilienhaus in 97234 Reichenberg, Guttenberger Str.

Reichenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 160.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
1 / 13

Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Reichenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gemütlichen Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage in ruhiger Lage, Waldbüttelbrunn
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Gemütlichen Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage in ruhiger Lage, Waldbüttelbrunn

Waldbüttelbrunn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 500.000 €
    Kaufpreis
  • 167 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Großzügiges, individuelles Haus mit Einliegerwohnung in der Lage "Nikolausberg"Neu
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Großzügiges, individuelles Haus mit Einliegerwohnung in der Lage "Nikolausberg"

Höchberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.195.000 €
    Kaufpreis
  • 248 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Erbpacht– Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage von Würzburg
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Erbpacht– Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage von Würzburg

Würzburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 3.960 €
    Erbpacht pro Jahr
  • 156 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einzigartige Sonnenvilla in den "Hollywood Hills" von Würzburg! Worauf warten Sie noch?
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Einzigartige Sonnenvilla in den "Hollywood Hills" von Würzburg! Worauf warten Sie noch?

Würzburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 1.449.000 €
    Kaufpreis
  • 263 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Exklusives Haus in Best-Lage mit Einliegerwohnung
1 / 7

Exklusives Haus in Best-Lage mit Einliegerwohnung

Würzburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 2.258.040 €
    Kaufpreis
  • 297 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Hettstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Citynah und doch ruhig gelegen - erstklassiges Grundstück für Ihr Haus
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Citynah und doch ruhig gelegen - erstklassiges Grundstück für Ihr Haus

Würzburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.916.040 €
    Kaufpreis
  • 192 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kist stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kist überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kist sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kist mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kist gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kist oder 4-Zimmer-Wohnung in Kist ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kist um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kist oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kist zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kist.

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Illustration Immobilienmarkt

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