Kleines Häuschen - nur fünf Fahrradminuten bis zum Fleesensee

Mit diesem Angebot offerieren wir Ihnen ein kleineres Eigenheim in Form einer Doppelhaushälfte. Aufgrund seiner Größe, seiner Lage und damit nur geringen Entfernung zum Fleesensee, eignet sich das Haus auch zur Nutzung als Ihr privates Ferienhaus oder als Zweitwohnsitz in der reizvollen Mecklenburgischen Seenplatte. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet und beinhaltet zirka 87 Quadratmetern Wohnfläche zuzüglich der Terrassenflächen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, zwei verbundene Zimmer, welche bislang als Wohn- und Schlafzimmer genutzt worden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Kaufbestandteil bildet. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit einer von knapp 24 Quadratmetern vorhanden. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Wannenbad. Im Kellergeschoss befindet sich ein Duschbad. Die gemütliche Haushälfte wurde beginnend ab zirka 1991 und insbesondere im Jahr 1996 in vielen Bereichen modernisiert und saniert. Hierzu gehörten unter anderem der Einbau neuer Kunststofffenster, Außenwanddämmung und Putz, neue Hauseingangstür. Auch die ELT-Anlage wurde zum Großteil erneuert bzw. überarbeitet. Ungeachtet dessen, ist ein gewisser weiterer Modernisierungsbedarf (primär das Duschbad im Keller) sowie eine malermäßige Überarbeitung größtenteils erforderlich. Der Vorteil dabei ist, dass viele Maßnahmen schrittweise realisiert werden können und das Haus bereits genutzt werden kann. Das ebene Grundstück mit knapp über 1.100 Quadratmetern Größe verfügt über zwei Auffahrtsmöglichkeiten, an der vorderen sowie an der hinteren Grenze. Die Grundstücksfläche ist mit gepflasterten Bereichen, Rasenflächen, Baumbestand sowie weiteren Anpflanzungen gestaltet. Zudem befinden sich noch zwei weitere Terrassen auf dem Grundstück mit Größen von zirka 10 und 12 Quadratmetern. Eine massive Garage mit direkt angrenzendem Holzschuppen steht Ihnen als Nebengebäude zur Verfügung. Im Rahmen einer gemeinsamen

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt 57,33 m²): ca. 07,42 m² Veranda/Windfang ca. 05,22 m² Flur/Eingang ca. 09,77 m² Küche ca. 18,83 m² Wohnen ca. 12,51 m² Schlafzimmer zuzüglich ca. 03,58 m² anteilige Fläche der überdachten Terrasse Dachgeschoss (insgesamt 33,67 m²): ca. 03,16 m² Flur ca. 23,75 m² Zimmer ca. 06,76 m² Badezimmer Kellergeschoss (insgesamt 44,34 m²): ca. 03,74 m² Flur ca. 09,77 m² Duschbad/Waschküche/Heizung ca. 09,68 m² Kellerraum 1 ca. 08,64 m² Kellerraum 2 ca. 12,51 m² Kellerraum 3

Auch zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen den Service eines kompletten virtuellen Rundgangs. Nutzen Sie diesen bitte im Vorfeld einer Besichtigung für Ihre Entscheidungsfindung! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand (bis auf Einbauküche und Badmöbel) nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.