Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf in Meyenburg

Wir bitten Sie, sich zuallererst über die Anzeigen bei uns zu registrieren und das Exposé herunterzuladen. Dann können wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin anbieten. Auf einem ca. 2.741 m² großen Grundstück wurde ca. 1980 ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Hinter dem Wohnhaus wurde eine Garage mit Hühnerstall errichtet. Das Wohnhaus verfügt über zwei Eingänge: einmal über eine kleine Treppe in den Windfang im Erdgeschoss und einmal über die Rückseite in den Keller. Dieser teilt sich in Flur und vier Räume auf: Heizungskeller, Waschkeller mit Dusche und WC sowie zwei Lager- bzw. Arbeitsräume. Der Zustand des Kellers ist als altersgerecht mit wenigen Feuchtigkeitsstellen zu bezeichnen. Eine nachträgliche Isolierung oder Trocknung ist nicht erfolgt. Im Erdgeschoss betritt man von der Veranda den Windfang und dann den Flur. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, WC, Küche und zwei Zimmer. Die sehr schöne Küche mit Fenster zum Garten und einer voll ausgestatteten EBK im Landhausstil wirkt hell und freundlich. Die Zimmer und die Flure im EG und DG verfügen über Laminatböden. Das Bad und WC im EG und DG sind gefliest und verfügen über Fenster, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, aufgeteilt in drei Zimmer und ein Bad. Viele Wände und Decken sind holzverkleidet, weil sich die bisherigen Bewohner damit wohlfühlten. Die Weishaupt-Gaszentralheizung wurde ca. 2018 erneuert. Das Dach wurde ca. 2005 erneuert. Obwohl alles funktioniert, sehen wir die folgenden Modernisierungsbedarfe: Elektrik, Küche, Waschküche mit WC und Dusche im Keller, WC, Bad, Fenster, Wände, Böden und Decken neu ausstatten. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser, aber auch durch gewerbliche Nutzungen. Überzeugen Sie sich von diesem großflächigen Angebot für die ganze Familie! Wohnen und Arbeiten sind hier sehr gut vorstellbar!