Hochwertiger Neubau – 3-Zi.-Whg. im 1. OG mit modernem Wohnkonzept

Ihr neues Zuhause nimmt Gestalt an – der Baubeginn ist bereits erfolgt! Diese neu entstehende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts „ALFRED“ in Frankfurt Bergen-Enkheim bietet auf 83,27 m² Raum für modernes Wohnen mit Stil und Funktionalität. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (30,84 m²) schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Bad und ein separates WC ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon (6,25 m², anteilig), der zusätzlichen Freiraum bietet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Hochwertig, modern und komfortabel – diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Wohnräumen finden Sie edles Parkett, das für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung, individuell in jedem Raum regulierbar, garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen Licht in Ihre Wohnung strömen und isolieren perfekt gegen Kälte und Lärm. Das Bad ist ein kleines Wellness-Highlight: Die bodengleiche Regendusche sorgt für ein angenehmes Duschgefühl und moderne Fliesen bringen Stil ins Badezimmer. Der Aufzug führt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt bis zu Ihrer Wohnung – ein Komfort, der das Leben einfacher und entspannter macht. Nachhaltig und zukunftsorientiert wird die Anlage mit einer Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik betrieben, sodass Sie energieeffizient wohnen können.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ihr neues Zuhause bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit über 75 Jahren erfolgreich im Bau- und Immobiliengeschäft tätig ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar und kann separat erworben werden. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Fahrradraum im Keller zur Verfügung – hier wurde an alles gedacht, damit Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung (https://www.kleespies.de/musterwohnung/). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.