Kapitalanlage oder Eigennutzung: Schöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kamp-Lintfort

In zentraler Lage von Kamp-Lintfort befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Wohnung ist dank eines Personenaufzugs bequem und barrierearm möglich. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und gleich drei Balkonen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente sowie interessante Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, zwei weitere helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die drei Balkone – jeweils mit unterschiedlicher Ausrichtung – schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil. Auf die Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen wird mit Rücksicht auf die Mieter verzichtet. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Somit eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Eine Eigennutzung ist bei Bedarf, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen, ebenfalls möglich. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Hochschule Rhein-Waal sowie der beliebte Zechenpark sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. Zusammenfassend handelt es sich um eine gut geschnittene, derzeit vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug, drei Balkonen und zentraler Lage in Kamp-Lintfort.