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Online seit: 21.08.2025

ZUHAUSE MIT URBANEM FLAIR

im Angel 2, 72175 Dornhan

289.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

550 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:

289.000 €

Wohnfläche:	124 m²
Grundstück:	550 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

im Angel 2, 72175 Dornhan

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die klassische Stadtvilla mit ihrem quadratischen Grundriss und dem Walmdach überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 32 Quadratmeter große, offene Wohn- und Essbereich. Zwei große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht herein. Auf dieser Ebene sind ebenfalls die offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum untergebracht. Eine Treppe in der Diele führt in das obere Stockwerk, das als Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder dient. Hier finden sich zwei Kinderzimmer und ein Bereich für die Eltern, sowie ein großes Badezimmer, das am Morgen ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer einen Ort der Ruhe, Erholung, Rückzug und Entspannung geschaffen.

Ausstattung

Inklusivleistungen: - Architektenleistung - Bodengutachten - somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Elektrische Aluminiumrollläden - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundriss

Lage

Dornhan ist eine Stadt im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt auf der "Dornhaner Platte", einer Hochfläche im Schwarzwaldvorland, und erstreckt sich über die Täler der Glatt, des Neckars und des Heimbachs. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer südlich von Freudenstadt und liegt in einer Höhe zwischen 450 und 685 Metern über dem Meeresspiegel. SCHWARZWALD.COM Die nächstgelegenen größeren Städte sind Freudenstadt im Nordwesten, Rottweil und Oberndorf am Neckar im Südosten sowie Horb am Neckar im Nordosten. Dornhan grenzt im Osten an Sulz am Neckar, im Süden an Oberndorf, im Westen an Alpirsbach und Loßburg sowie im Norden an Glatten und Schopfloch. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von 44,93 Quadratkilometern und gliedert sich in die Stadtteile Bettenhausen, Busenweiler, Dornhan, Fürnsal, Leinstetten, Marschalkenzimmern und Weiden.

Sonstiges

Das Haus wird technikfertig angeboten, Sie können es aber auch Malervorbereitet für 319000EUR oder Einzugsfertig für 345000EUR erwerben * Die Bodenplatte kostet etwa 25000EUR * Das Grundstück kostet etwa 120000 Natürlich können wir uns aber auch über jedes andere Haus unterhalten, ich kann Ihnen bestimmt weiter helfen

OKAL Haus GmbH

Herr SL OKAL-Haus-Verkaufsberatung

Impressum

Exposé-ID: 29268213 | Referenz-ID: 4128

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