Flöha - Ehemalige Hautarztpraxis als Kapitalanlage oder zur gewerblichen Eigennutzung

Die angebotene Teileigentumseinheit befindet sich in zentraler Lage von Flöha, direkt an der gut frequentierten Bahnhofstraße. Diese verkehrsgünstige und gut sichtbare Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung – wie bisher als Hautarztpraxis – oder für andere dienstleistungsorientierte Konzepte. Die Immobilie liegt im Herzen der Stadt Flöha (Sachsen), eingebettet in eine gewachsene Infrastruktur mit direkter Nähe zum Bahnhof Flöha, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto optimal gewährleistet. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum direkt an der Straße sowie in der näheren Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Banken und gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen tragen zur hohen Standortqualität bei. Die Bahnhofstraße zählt zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft – ein klarer Standortvorteil für Praxisräume, Büros oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Stadt Flöha gehört zum Landkreis Mittelsachsen und profitiert von der Nähe zu Chemnitz (ca. 15 Kilometer entfernt), was den Standort auch für Pendlerinnen und Pendler sowie externe Kundschaft attraktiv macht.