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  • Für Handwerker oder Investoren – Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Norden von Flöha

    Für Handwerker oder Investoren – Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Norden von Flöha 

    Flöha
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
    45.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Verschenken Sie kein Geld mehr mit Miete zahlen !!

    Verschenken Sie kein Geld mehr mit Miete zahlen !! 

    Flöha
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    176.200 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NEU-MASSIV-  ENERGIESPAREND - Stadtvilla

    NEU-MASSIV- ENERGIESPAREND - Stadtvilla "ELSASS" incl. Grundstück** 

    Flöha
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    329.900 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MASSIV und Wertbeständig - Haus

    MASSIV und Wertbeständig - Haus "HUNSRÜCK" incl. Wärmepumpe** 

    Flöha
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    249.900 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Denkmalgeschütztes Historisches Mühlen-Ensemble an der Föha

    Denkmalgeschütztes Historisches Mühlen-Ensemble an der Föha 

    Flöha
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    79.000 €
    Kaufpreis
    1.500 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Neu
    Wochenendgrundstück mit Holzhaus *Pool *Kamin

    Wochenendgrundstück mit Holzhaus *Pool *Kamin 

    Flöha
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Zentralheizung
    134.900 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Vermietetes Sanierungsobjekt in Niederwiesa

    Vermietetes Sanierungsobjekt in Niederwiesa 

    Niederwiesa
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil
    68.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Die ganze Familie auf einer Ebene! Schlüsselfertig auf vorhandenem Grundstück in Euba

    Die ganze Familie auf einer Ebene! Schlüsselfertig auf vorhandenem Grundstück in Euba 

    Chemnitz
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    282.923 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
  • Ihr kleines großes Raumwunder inkl. Grundstück in Euba!

    Ihr kleines großes Raumwunder inkl. Grundstück in Euba! 

    Chemnitz
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    268.397 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
  • Viel Wohnraum auf schönem Grundstück in Euba!

    Viel Wohnraum auf schönem Grundstück in Euba! 

    Chemnitz
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    299.094 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
  • Ländlicher Charme am Stadtrand von Chemnitz

    Ländlicher Charme am Stadtrand von Chemnitz 

    Chemnitz
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    178.900 €
    Mindestpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Chemnitz Euba

    Chemnitz Euba 

    Chemnitz
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
    295.680 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Frankenberg/Sachsen, Energiesparhaus, großer Garten, schöner Ausblick

    Einfamilienhaus in Frankenberg/Sachsen, Energiesparhaus, großer Garten, schöner Ausblick 

    Frankenberg
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
    425.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnidylle mit freiem Blick auf die Augustusburg

    Wohnidylle mit freiem Blick auf die Augustusburg 

    Augustusburg
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    214.370 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnidylle mit freiem Blick auf die Augustusburg

    Wohnidylle mit freiem Blick auf die Augustusburg 

    Augustusburg
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    229.370 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Platz für den Altersruhesitz mit Blick auf die Augustusburg

    Platz für den Altersruhesitz mit Blick auf die Augustusburg 

    Augustusburg
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    239.720 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen in Chemnitz Euba

    Wohnen in Chemnitz Euba 

    Chemnitz
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    279.900 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Ladengeschäft in guter Lage von Niederwiesa - OT Lichtenwalde

    Einfamilienhaus mit Ladengeschäft in guter Lage von Niederwiesa - OT Lichtenwalde 

    Niederwiesa OT Lichtenwalde
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    318 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Sanierungsobjekt! Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Frankenberg

    Sanierungsobjekt! Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Frankenberg 

    Frankenberg
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, frei
    40.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Historisches Wohnhaus am Rande der Altstadt

    Historisches Wohnhaus am Rande der Altstadt 

    Augustusburg
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    65.000 €
    Mindestpreis
    263 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Flöha stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Flöha überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Flöha sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Flöha mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Flöha gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Flöha oder 4-Zimmer-Wohnung in Flöha ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Flöha um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Flöha oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Flöha zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Flöha und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Flöha.

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