Gemütliches Eigenheim mit großem Grundstück und Garage in ruhiger Lage nahe Chemnitz

In einer ruhigen Siedlung befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Von hier aus besteht eine schnelle Anbindung (wenige Fahrminuten) mit dem Auto zur A4 und zu Fuß (ca. 7 Laufminuten) zur S-Bahn, welche nach Chemnitz und Hainichen fährt. Das Wohnhaus ist ein eigenständiges Gebäude mit ca. 1.057 qm Grundstück und direktem Zugang zur öffentlichen Straße. Zum Grundstück gehört eine massive Garage und der einladend große Garten. Etwa im Jahr 1968 wurde ein alter Stall eines Vier-Seiten-Hofes mit intensiven Arbeiten in ein Eigenheim umgebaut. Das Wohnhaus ist eigenständig und unabhängig vom Vier-Seiten-Hof, so dass dieses ein vollwertiges Grundstück ist. Auf 2 Vollgeschossen und etwa 108,97 qm Wohnfläche verteilt sich der Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die große Küche mit Platz für eine Sitzecke, ein Nebenraum und das modern geflieste Bad mit Dusche sowie das separate WC. Der Heizraum komplettiert das Erdgeschoss. Eine Etage höher befinden sich ein großer Flur sowie 3 Schlafräume, welche auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im großen Schlafzimmer befindet sich zudem ein abgetrenntes WC. Beheizt werden die Wohnräume über eine Zentralheizung von 1991, welche mit Flüssiggas (eigener Tank) heizt. Eine weitere Möglichkeit wäre der Einbau eines Kamins. Das Haus vefügt über zwei Schornsteine, so dass aktuell einer von der Heizanlage belegt ist und der Zweite frei ist. Dieser hätte Zugang zum Wohnzimmer. Die Anforderungen hierfür kann der Schornsteinfeger prüfen.

Gemütliches Eigenheim nahe Chemnitz + Baujahr: 1968 - aufwendiger Aufbau eines alten Stalls zum massiven Eigenheim + ca. 1.057 qm großes Grundstück + ca. 108,97 qm Wohnfläche + 4 Wohn- bzw. Schlafräume + Zustand: Bestandsgebäude, Bad mit Dusche neuwertig, Elektrik tw. erneuert + Ziegeldach + mit Rollläden + nicht unterkellert, Spitzboden (ungedämmt) + mit Garage und mit Stellplatz + Heizung: Flüssiggas-Anlage von 1991 PLUS zweiter Schornstein für evtl. Kamin + mit Brunnenwasser für Garten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 136.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist E. Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##