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      • 1/1
        Neu
        Kleines Traumhaus in gemütlicher Siedlungslage
        Kleines Traumhaus in gemütlicher Siedlungslage 
        Frankenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        98.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Schickes Grundstück mit EFH in Jahnsdorf / Leukersdorf
        Schickes Grundstück mit EFH in Jahnsdorf / Leukersdorf 
        Jahnsdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        99.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegter Mehrgenerationentraum mit großem Garten im idyllischen Niederwiesa
        Gepflegter Mehrgenerationentraum mit großem Garten im idyllischen Niederwiesa 
        Niederwiesa
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        329.900 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • MFH am Rande vom Zeisigwald
        MFH am Rande vom Zeisigwald 
        Chemnitz, Stadt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
        988.000 €
        Kaufpreis
        823 m²
        Wohnfläche
        35
        Zimmer
      • Für Bastler: Chemnitz leeres, sanierungsbedürftiges Mehramilienhaus
        295.000 €
        Kaufpreis
        555 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Lichtdurchfluteter Wohntraum lässt keine Wünsche offen!
        Lichtdurchfluteter Wohntraum lässt keine Wünsche offen! 
        Flöha
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        418.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Diese mondäne Stadtvilla überzeugt die ganze Familie!
        Diese mondäne Stadtvilla überzeugt die ganze Familie! 
        Flöha
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        414.900 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen vor den Toren von Chemnitz
        Wohnen vor den Toren von Chemnitz  
        Chemnitz (Ebersdorf)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        309.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • SCHNELL SEIN!
        SCHNELL SEIN! 
        Chemnitz, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        677 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • Chemnitz Stadt
        Chemnitz Stadt 
        Chemnitz (Helbersdorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        319.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanlage in Chemnitz
        Kapitalanlage in Chemnitz  
        Chemnitz (Hilbersdorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        3.200.000 €
        Kaufpreis
        2.150 m²
        Wohnfläche
      • Renditeobjekt | Share Deal | 2 Mehrfamilienhäuser
        Renditeobjekt | Share Deal | 2 Mehrfamilienhäuser 
        Chemnitz (Hilbersdorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Personenaufzug
        2.175.500 €
        Kaufpreis
        1.236 m²
        Wohnfläche
      • Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage
        Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage 
        Flöha
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        630 m²
        Grundstücksfl.
      • Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
        Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! 
        Chemnitz (Ebersdorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        360.900 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktive Kapitalanlage - saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus im Chemnitzer Norden
        Attraktive Kapitalanlage - saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus im Chemnitzer Norden 
        Chemnitz (Hilbersdorf)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        875.000 €
        Kaufpreis
        686 m²
        Wohnfläche
      • Niederlichtenau bei Chemnitz
        Niederlichtenau bei Chemnitz 
        Lichtenau b Chemnitz, Sachs
        Ausstattung: keine Angabe
        319.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++NEU+++ BESTE LAGE: Spektakuläres Einfamilienhaus mit Büro in Chemnitz-Adelsberg
        +++NEU+++ BESTE LAGE: Spektakuläres Einfamilienhaus mit Büro in Chemnitz-Adelsberg 
        Chemnitz (Adelsberg)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        421 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • schönes Grundstück in Niederlichtenau
        schönes Grundstück in Niederlichtenau 
        Lichtenau b Chemnitz, Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei
        379.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • letztes Grundstück mit einer Stadtvilla in Niederlichtenau
        letztes Grundstück mit einer Stadtvilla in Niederlichtenau 
        Lichtenau b Chemnitz, Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        325.050 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Jetzt zugreifen! Nur noch ein Grundstück in Niederlichtenau
        Jetzt zugreifen! Nur noch ein Grundstück in Niederlichtenau 
        Lichtenau b Chemnitz, Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        369.500 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niederwiesa stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederwiesa überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederwiesa sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederwiesa mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederwiesa gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederwiesa oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederwiesa ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederwiesa um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niederwiesa.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niederwiesa oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niederwiesa zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niederwiesa.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niederwiesa


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.