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Freie Häuser in Chemnitz

Bei aktuell 335 in Chemnitz und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 186 Einfamilienhäuser und 46 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wollten schon immer eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 8 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 9 Reihenmittelhäuser an.

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  • Neu
    Solides Mehrfamilienhaus Chemnitz Sonneberg

    Solides Mehrfamilienhaus Chemnitz Sonneberg 

    Chemnitz
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    510 m²
    Wohnfläche
    21
    Zimmer
  • Wohnanlage

    Wohnanlage "Sonnencarree" 

    Chemnitz
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, frei
    3.700.000 €
    Kaufpreis
    5.600 m²
    Wohnfläche
  • Wohlfühlen in der eigenen Wellness Oase, Info´s unter 0176-34359089

    Wohlfühlen in der eigenen Wellness Oase, Info´s unter 0176-34359089 

    Chemnitz
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
    173.999 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 115 Quadratmeter - modern & massiv

    115 Quadratmeter - modern & massiv 

    Chemnitz
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    297.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ...moderner Style in Chemnitz

    ...moderner Style in Chemnitz 

    Chemnitz
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    336.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit viel Platz für den idealen Lebensraum,Info´s unter 0176-34359089

    Einfamilienhaus mit viel Platz für den idealen Lebensraum,Info´s unter 0176-34359089 

    Chemnitz-Reichenbrand
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
    293.999 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Stilvolle Stadtvilla mit großen Fensterflächen zur Gartenseite!

    Stilvolle Stadtvilla mit großen Fensterflächen zur Gartenseite! 

    Chemnitz
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    266.900 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Traumhaftes Eigenheim mit viel Raum für eigene Ideen und Wünsche!

    Traumhaftes Eigenheim mit viel Raum für eigene Ideen und Wünsche! 

    Chemnitz
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    295.900 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Denkmalschutz in Chemnitz  Häuser- front - Kapellenberg - Mietshaus mit 14 Wohnungen - ca. 868 qm Wohnfl. in 14 WE  ( WEG ) aufgeteilt plus Garten
    1.200.000 €
    Mindestpreis
    868 m²
    Wohnfläche
    30
    Zimmer
  • Saniertes denkmalgeschütztes MFH aus der Gründerzeit in bevorzugter Wohnlage von Chemnitz

    Saniertes denkmalgeschütztes MFH aus der Gründerzeit in bevorzugter Wohnlage von Chemnitz 

    Chemnitz
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    1.750.000 €
    Kaufpreis
    845 m²
    Wohnfläche
    32
    Zimmer
  • Wenn Sie verkaufen wollen - Ärzteehepaar sucht attraktives Anwesen

    Wenn Sie verkaufen wollen - Ärzteehepaar sucht attraktives Anwesen 

    Chemnitz
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
  • Vielseitige  Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen - für mehrere Generationen - Gastronomie, Pension,Vereine

    Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen - für mehrere Generationen - Gastronomie, Pension,Vereine 

    Chemnitz
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    145.000 €
    Kaufpreis
    322 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 09131 Chemnitz, Klarastr.

    Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 09131 Chemnitz, Klarastr. 

    Chemnitz
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    351.000 €
    Kaufpreis
    328 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Von der KiTa zum Traumhaus+++denkmalgeschützte Villa in zweiter Reihe in Kappel

    Von der KiTa zum Traumhaus+++denkmalgeschützte Villa in zweiter Reihe in Kappel 

    Chemnitz
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    570.000 €
    Kaufpreis
    302 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause,Info´s unter 0176-34359089

    Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause,Info´s unter 0176-34359089 

    Chemnitz- Erdmannsdorf
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
    232.699 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihr Traum kann Realität werden+++Außergewöhnliche Gründerzeitvilla in Chemnitz-Helbersdorf

    Ihr Traum kann Realität werden+++Außergewöhnliche Gründerzeitvilla in Chemnitz-Helbersdorf 

    Chemnitz
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endlich ohne Stress ins schlüsselfertige Haus - Lass Seifenblasen platzen aber nicht deine Träume
    289.500 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endlich ohne Stress ins schlüsselfertige Haus - Lass Seifenblasen platzen aber nicht deine Träume
    289.500 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Warum Miete zahlen investieren Sie ihr Geld besser....

    Warum Miete zahlen investieren Sie ihr Geld besser.... 

    Chemnitz
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
    242.589 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Pultdach

    Einfamilienhaus mit Pultdach 

    Chemnitz
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    235.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Chemnitz stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Chemnitz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Chemnitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Chemnitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Chemnitz ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Chemnitz um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Chemnitz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Chemnitz zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Chemnitz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Chemnitz.

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