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      • 7 Miethäuser in Chemnitz Stadt als Paket vom Eigentümer provisionsfrei
        7 Miethäuser in Chemnitz Stadt als Paket vom Eigentümer provisionsfrei 
        Chemnitz-Lutherviertel, Chemnitz diverse
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        3.200.000 €
        Kaufpreis
        4.246 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/11
        Kaßberg - Kapitalanlage im Herzen von Chemnitz
        Kaßberg - Kapitalanlage im Herzen von Chemnitz 
        Chemnitz-Kaßberg, Henriettenstrasse 49
        Privater Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        850.000 €
        Kaufpreis
        733 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/7
        Sanierungsbedürftige Kapitalanlage mit riesigem Potential
        Sanierungsbedürftige Kapitalanlage mit riesigem Potential 
        Chemnitz-Stelzendorf, Zwickauer Strasse 138
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        560.000 €
        Kaufpreis
        958 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/13
        Kapitalanlage in Altchemnitz direkt vom Eigentümer
        Kapitalanlage in Altchemnitz direkt vom Eigentümer 
        Chemnitz-Lutherviertel, Annaberger Strasse 164
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        510.000 €
        Kaufpreis
        604 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/8
        Sanierungsbedürftige Kapitalanlage in Altchemnitz
        Sanierungsbedürftige Kapitalanlage in Altchemnitz 
        Chemnitz-Lutherviertel, Krenkelstrasse 3
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        465.000 €
        Kaufpreis
        587 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/12
        Kapitalanlage in Altchemnitz provisionsfrei
        Kapitalanlage in Altchemnitz provisionsfrei 
        Chemnitz-Lutherviertel, Krenkelstrasse 5
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        510.000 €
        Kaufpreis
        621 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/11
        Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage vom Eigentümer
        Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage vom Eigentümer 
        Chemnitz-Stelzendorf, Bahnstrasse 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        350.000 €
        Kaufpreis
        368 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/8
        Sanierungsbedürftige Kapitalanlage provisionsfrei
        Sanierungsbedürftige Kapitalanlage provisionsfrei 
        Chemnitz-Stelzendorf, Stelzendorfer Strasse 11
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        330.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Zwei attraktive Wohnhäuser im Herzen von Burkhardtsdorf
        Zwei attraktive Wohnhäuser im Herzen von Burkhardtsdorf 
        Burkhardtsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        499.999 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Wohn- und Geschäftshäuser im Doppelpack mit Blick auf die Augustusburg
        Wohn- und Geschäftshäuser im Doppelpack mit Blick auf die Augustusburg 
        Augustusburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV
        453.700 €
        Kaufpreis
        742 m²
        Wohnfläche
      • 1/13
        Wunderschönes EFH ruhig und stadtnah mit Südausrichtung
        Wunderschönes EFH ruhig und stadtnah mit Südausrichtung 
        Lugau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        295.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Einzigartiges Wohnen mit exklusiven Extras
        Einzigartiges Wohnen mit exklusiven Extras 
        Limbach-Oberfrohna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Abstellraum, Kamin
        955.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
        2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück 
        Gersdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Thum
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Thum 
        Thum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        74.800 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/9
        Ein-Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück
        Ein-Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück 
        Limbach-Oberfrohna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        220.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/26
        Einfamilienhaus inkl. Grundstück
        Einfamilienhaus inkl. Grundstück 
        Oelsnitz, Albertstraße 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        160.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • MFH in attraktiver Wohnlage
        MFH in attraktiver Wohnlage 
        Chemnitz, Stadt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
        780.300 €
        Kaufpreis
        578 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Kapitalanlage Nähe Brühl
        Kapitalanlage Nähe Brühl 
        Chemnitz, Stadt
        Ausstattung: Garten, saniert, Zentralheizung
        1.427.000 €
        Kaufpreis
        1.189 m²
        Wohnfläche
        45
        Zimmer
      • Bauen in Chemnitz u. Umgebung - Jetzt Informieren: Tel.: 01522 7547195
        Bauen in Chemnitz u. Umgebung - Jetzt Informieren: Tel.: 01522 7547195 
        Chemnitz (Zentrum)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        218.209 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus nähe Stadtzentrum mit guter Infrasturktur
        Attraktives Mehrfamilienhaus nähe Stadtzentrum mit guter Infrasturktur 
        Chemnitz (Sonnenberg)
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        716.300 €
        Kaufpreis
        551 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Chemnitz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Chemnitz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Chemnitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Chemnitz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Chemnitz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Chemnitz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Chemnitz.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Chemnitz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Chemnitz zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Chemnitz.

          Immobilien-Zusatzservices

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          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Chemnitz

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.