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      • Preiswerte Mietkaufimmobilie abzugeben. Ohne Eigenkapital möglich. Altschulden kein Hindernis.
        Preiswerte Mietkaufimmobilie abzugeben. Ohne Eigenkapital möglich. Altschulden kein Hindernis. 
        Hartmannsdorf b Gera
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne
        338.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnoase am Stadtrand von Chemnitz
        Wohnoase am Stadtrand von Chemnitz 
        Burgstädt , Sachs
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert
        245.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Investment oder Eigennutzung als Mehrgenerationshaus am Rande von Chemnitz
        Investment oder Eigennutzung als Mehrgenerationshaus am Rande von Chemnitz 
        Burgstädt , Sachs
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert
        180.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • Vor den Toren der City! Info unter 0176-24175131
        Vor den Toren der City! Info unter 0176-24175131 
        Chemnitz (Wittgensdorf)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        168.429 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Zuhause ganz in Ihrem Stil
        Ein Zuhause ganz in Ihrem Stil 
        Chemnitz (Wittgensdorf)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
        279.544 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Die Chance Ihres Lebens: HanseHaus inkl. Gründstück
        Die Chance Ihres Lebens: HanseHaus inkl. Gründstück  
        Chemnitz (Wittgensdorf)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        372.549 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
      • Jetzt planen und 2021 einziehen!
        Jetzt planen und 2021 einziehen!  
        Chemnitz (Wittgensdorf)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        350.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
      • Wohn-und Geschäftshaus
        Wohn-und Geschäftshaus 
        Burgstädt , Sachs
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug
        650.000 €
        Kaufpreis
        984 m²
        Wohnfläche
        42
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Kändler bei Chemnitz
        Wohn- und Geschäftshaus in Kändler bei Chemnitz 
        Kändler
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        309 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • schöner Wohnen in Mühlau
        schöner Wohnen in Mühlau 
        Mühlau b Chemnitz, Sachs
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        259.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ruhiges Baugrundstück in 09221 Mühlau
        Ruhiges Baugrundstück in 09221 Mühlau 
        Mühlau b Chemnitz, Sachs
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        369.750 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Burgstädt
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Burgstädt 
        Burgstädt , Sachs
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        119.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • In Balance stufenlos Leben!
        In Balance stufenlos Leben! 
        Mühlau b Chemnitz, Sachs
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        338.650 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großes Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung!
        Großes Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung! 
        Mühlau b Chemnitz, Sachs
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        354.650 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Setzen Sie jetzt den Startschuß in Ihr neues Zuhause! 0173-8594517
        Setzen Sie jetzt den Startschuß in Ihr neues Zuhause! 0173-8594517 
        Burgstädt , Sachs
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        163.268 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schlüsselfertig ins Eigenheim - Neubau Stadtvilla incl. Grundstück
        Schlüsselfertig ins Eigenheim - Neubau Stadtvilla incl. Grundstück 
        Limbach-Oberfrohna
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        329.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schlüsselfertig ins Eigenheim - Neubau Stadtvilla incl. Grundstück
        Schlüsselfertig ins Eigenheim - Neubau Stadtvilla incl. Grundstück 
        Limbach-Oberfrohna
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        329.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schlüsselfertig ins Eigenheim - Neubau incl. Grundstück
        Schlüsselfertig ins Eigenheim - Neubau incl. Grundstück 
        Limbach-Oberfrohna
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        289.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schlüsselfertig ins Eigenheim - Neubau incl. Grundstück
        Schlüsselfertig ins Eigenheim - Neubau incl. Grundstück 
        Limbach-Oberfrohna
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        269.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Wohnen für moderne Leute - Verwirkliche deinen Traum vom Wohnen Neubau incl. Grundstück
        269.500 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hartmannsdorf b. Chemnitz stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hartmannsdorf b. Chemnitz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hartmannsdorf b. Chemnitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hartmannsdorf b. Chemnitz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hartmannsdorf b. Chemnitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hartmannsdorf b. Chemnitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Hartmannsdorf b. Chemnitz ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hartmannsdorf b. Chemnitz um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hartmannsdorf b. Chemnitz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hartmannsdorf b. Chemnitz zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hartmannsdorf b. Chemnitz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hartmannsdorf b. Chemnitz.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.