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      • Jedes Kern-Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet!
        Jedes Kern-Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet! 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        313.900 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familienhaus mit schönem Quergiebel für viel Licht im Dachgeschoss!
        Familienhaus mit schönem Quergiebel für viel Licht im Dachgeschoss! 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        325.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Familienhaus CARA mit einem Plus an Individualität!
        Das Familienhaus CARA mit einem Plus an Individualität! 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        313.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++ Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in 1A - Innenstadtlage +++
        +++ Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in 1A - Innenstadtlage +++ 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche
        899.000 €
        Kaufpreis
        994 m²
        Wohnfläche
        35
        Zimmer
      • Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage-  Wohnhaus mit Einliegerwohnung
        Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage- Wohnhaus mit Einliegerwohnung 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        98.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Moderne Stadtvilla - großräumig und lichtdurchflutet mit Grundstück
        Moderne Stadtvilla - großräumig und lichtdurchflutet mit Grundstück 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        289.700 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Optimal für die moderne Familie - Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen
        Optimal für die moderne Familie - Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        291.400 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein überzeugendes Zuhause
        Ein überzeugendes Zuhause 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        248.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Rohdiamant: Sanierungsbedürftiges MFH mit bis zu 5 WE u. viel Potenzial in zentraler Lage
        Rohdiamant: Sanierungsbedürftiges MFH mit bis zu 5 WE u. viel Potenzial in zentraler Lage 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        174.900 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Schönes teilsaniertes Haus in Limbach Oberfrohna
        Schönes teilsaniertes Haus in Limbach Oberfrohna 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        75.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ideales stilvolles Haus für junge Familien!
        Ideales stilvolles Haus für junge Familien! 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        389.650 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Offnes Wohnen mit moderner Flachdachgaube!
        Offnes Wohnen mit moderner Flachdachgaube! 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        409.650 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Lieblingsort Badezimmer: Mit viel Platz zum entspannen!
        Lieblingsort Badezimmer: Mit viel Platz zum entspannen! 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        380.650 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • TOP - Stadtvilla in zentraler Lage von Limbach-Oberfrohna
        TOP - Stadtvilla in zentraler Lage von Limbach-Oberfrohna 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        298.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Limbach-Oberfrohna!
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Limbach-Oberfrohna! 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        437 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Hier ist Ihr neues Zuhause - großzügiges Grundstück in Limbach zu verkaufen!
        265.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ObjNr:B-15081 - Ein Wohn- u. Geschäftshaus mit Geschäftspotential  im Ortsteil Wolkenburg-Kaufungen
        ObjNr:B-15081 - Ein Wohn- u. Geschäftshaus mit Geschäftspotential im Ortsteil Wolkenburg-Kaufungen 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        24.900 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ObjNr:15081 - Ein sanierungsbedürftiges Wohn- u. Geschäftshaus in Limbach-Oberfrohna
        ObjNr:15081 - Ein sanierungsbedürftiges Wohn- u. Geschäftshaus in Limbach-Oberfrohna 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        24.900 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • MFH mit 7,14 % IST-Rendite (voll vermietet)
        MFH mit 7,14 % IST-Rendite (voll vermietet) 
        Limbach-Oberfrohna, Hohensteiner Strasse 30
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        557 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Ein auffälliges Design - Ihr neues Zuhause mit versetztem Pultdach
        Ein auffälliges Design - Ihr neues Zuhause mit versetztem Pultdach 
        Limbach-Oberfrohna
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        299.800 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Limbach-Oberfrohna stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Limbach-Oberfrohna überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Limbach-Oberfrohna gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Limbach-Oberfrohna oder 4-Zimmer-Wohnung in Limbach-Oberfrohna ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Limbach-Oberfrohna um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Limbach-Oberfrohna.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Limbach-Oberfrohna oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Limbach-Oberfrohna zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Limbach-Oberfrohna.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Limbach-Oberfrohna


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.