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Freie Häuser in Hohenstein-Ernstthal

Wählen Sie hier aus 329 Häusern, die aktuell in Hohenstein-Ernstthal und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 159 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 67 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 7 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 7 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Sanierungsobjekt in Parknähe mit großen Grundstück

    Sanierungsobjekt in Parknähe mit großen Grundstück 

    Hohenstein-Ernstthal
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    180.000 €
    Kaufpreis
    1.100 m²
    Wohnfläche
  • Wohn- u. Gewerbeobjekt als Kapitalanlage !

    Wohn- u. Gewerbeobjekt als Kapitalanlage ! 

    Hohenstein-Ernstthal
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    650.000 €
    Kaufpreis
    1.217 m²
    Wohnfläche
    30
    Zimmer
  • Reihenhaus in ruhiger & zentraler Lage

    Reihenhaus in ruhiger & zentraler Lage 

    Hohenstein-Ernstthal
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    59.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus direkt am Altmarkt

    Wohn- und Geschäftshaus direkt am Altmarkt 

    Hohenstein-Ernstthal
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert
    160.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

    Zweifamilienhaus mit viel Potenzial 

    Hohenstein-Ernstthal
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Frei geplante Stadtvilla in Oberlungwitz

    Frei geplante Stadtvilla in Oberlungwitz 

    Oberlungwitz
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    220.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schöne Immobilie zur Kapitalanlage direkt am kleinen Park

    Schöne Immobilie zur Kapitalanlage direkt am kleinen Park 

    Hohenstein-Ernstthal
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    531 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Villa 1900 historisch wertvoll saniert kaufen - Liebhaber gesucht

    Villa 1900 historisch wertvoll saniert kaufen - Liebhaber gesucht 

    Oberlungwitz
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    489.500 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hier ist Ihr Geld gut angelegt!

    Hier ist Ihr Geld gut angelegt! 

    Oberlungwitz
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    239.500 €
    Kaufpreis
    273 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Oberlungwitz zur Kapitalanlage

    Mehrfamilienhaus in Oberlungwitz zur Kapitalanlage 

    Oberlungwitz
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert
    279.000 €
    Kaufpreis
    332 m²
    Wohnfläche
  • Vermietet und in gewachsener gesuchter Wohnlage

    Vermietet und in gewachsener gesuchter Wohnlage 

    Oberlungwitz
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Wir bauen für Sie auf bestehendem Grundstück

    Wir bauen für Sie auf bestehendem Grundstück 

    Gersdorf
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    248.740 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadthaus mit Garagenanbau und Dachterrasse

    Stadthaus mit Garagenanbau und Dachterrasse 

    Gersdorf b Hohenstein-Ernstthal
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    254.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eleganter Bungalow - Perfektes Wohnen auf einer Ebene

    Eleganter Bungalow - Perfektes Wohnen auf einer Ebene 

    Gersdorf b Hohenstein-Ernstthal
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    218.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • wunderschönes Baugrundstück in Chemnitz Grüna

    wunderschönes Baugrundstück in Chemnitz Grüna 

    Chemnitz
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    264.900 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr individuelles Traumhaus von Kampa

    Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr individuelles Traumhaus von Kampa 

    Gersdorf
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    334.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endlich unabhängig! Neubau KfW40 Plus-Effizienz-Haus!!

    Endlich unabhängig! Neubau KfW40 Plus-Effizienz-Haus!! 

    Gersdorf
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    309.780 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr individuell geplantes Traumhaus von KAMPA

    Ihr individuell geplantes Traumhaus von KAMPA 

    Gersdorf
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    290.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadtvilla mit praktischem Grundriss in kleiner Siedlung! (inkl. Grundstück)

    Stadtvilla mit praktischem Grundriss in kleiner Siedlung! (inkl. Grundstück) 

    Gersdorf
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    287.200 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz für eigene Ideen! (inkl. Grundstück)

    Klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz für eigene Ideen! (inkl. Grundstück) 

    Chemnitz
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    397.900 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hohenstein-Ernstthal stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hohenstein-Ernstthal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hohenstein-Ernstthal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hohenstein-Ernstthal oder 4-Zimmer-Wohnung in Hohenstein-Ernstthal ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hohenstein-Ernstthal um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hohenstein-Ernstthal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hohenstein-Ernstthal zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hohenstein-Ernstthal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hohenstein-Ernstthal.

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