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      • Sparfüchse aufgepasst - dieses Haus bietet viel Platz für Ihre Familie!
        227.500 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Optimal für die moderne Familie - Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen
        Optimal für die moderne Familie - Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen 
        Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        284.800 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Einfamilienhaus - viel Raum für Ihre eigene Ideen in Bernsdorf
        Ihr neues Einfamilienhaus - viel Raum für Ihre eigene Ideen in Bernsdorf 
        Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        279.600 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ab ins neue Zuhause mit dieser schicken Stadtvilla in Bernsdorf
        Ab ins neue Zuhause mit dieser schicken Stadtvilla in Bernsdorf 
        Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        288.800 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr großräumiges neues Zuhause in Bernsdorf
        Ihr großräumiges neues Zuhause in Bernsdorf 
        Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        259.800 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr geräumiges Stadthaus in Bernsdorf, mit Ausbaureserve einer Dachterrasse
        Ihr geräumiges Stadthaus in Bernsdorf, mit Ausbaureserve einer Dachterrasse 
        Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Gäste WC, Neubau
        291.800 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügige Stadtvilla mit umlaufender Attika in Bernsdorf
        Großzügige Stadtvilla mit umlaufender Attika in Bernsdorf 
        Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        279.800 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideales Haus für junge Familien!
        Ideales Haus für junge Familien! 
        Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        354.500 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus in Oberlungwitz
        Schönes Einfamilienhaus in Oberlungwitz 
        Oberlungwitz
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP - Angebot - Eigenheim mit Grundstück in Oberlungwitz
        TOP - Angebot - Eigenheim mit Grundstück in Oberlungwitz 
        Oberlungwitz
        Ausstattung: provisionsfrei
        215.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ordentlich Wohnfläche plus Werkstatt für den Heimwerker.
        Ordentlich Wohnfläche plus Werkstatt für den Heimwerker. 
        Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • gefragte Lage, ein Haus in Chemnitz Grüna
        gefragte Lage, ein Haus in Chemnitz Grüna 
        Chemnitz (Grüna)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        269.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Im Einklang mit der Kirchgemeinde wohnen und leben
        Im Einklang mit der Kirchgemeinde wohnen und leben 
        Callenberg b Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: Garten, saniert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • +++JETZT ZUSCHLAGEN+++Einfamilienhaus in ländlicher Top-Lage in Chemnitz-Grüna
        +++JETZT ZUSCHLAGEN+++Einfamilienhaus in ländlicher Top-Lage in Chemnitz-Grüna 
        Chemnitz (Grüna)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        235.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • +++Ländlich Wohnen mit viel Platz - EInfamilienhaus in Chemnitz-Grüna+++
        +++Ländlich Wohnen mit viel Platz - EInfamilienhaus in Chemnitz-Grüna+++ 
        Chemnitz (Grüna)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        320.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr neues Stadthaus mit Garagenanbau und Dachterrasse in Gersdorf
        Ihr neues Stadthaus mit Garagenanbau und Dachterrasse in Gersdorf 
        Gersdorf b Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        292.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein großes Familienhaus am Rande der Stadt!
        Ein großes Familienhaus am Rande der Stadt! 
        Gersdorf b Hohenstein-Ernstthal
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        333.200 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • CHEMNITZ-GRÜNA  STADTVILLA  KfW 40 Standard auf ca. 1000 m² GRUNDSTÜCK
        430.488 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • CHEMNITZ-GRÜNA  STADTVILLA
        381.928 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Das pure Lebensgefühl in diesem schönen, hellen Architektenhaus!
        Das pure Lebensgefühl in diesem schönen, hellen Architektenhaus! 
        Chemnitz (Grüna)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        410.470 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hohenstein-Ernstthal stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hohenstein-Ernstthal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hohenstein-Ernstthal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hohenstein-Ernstthal oder 4-Zimmer-Wohnung in Hohenstein-Ernstthal ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hohenstein-Ernstthal um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hohenstein-Ernstthal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hohenstein-Ernstthal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hohenstein-Ernstthal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hohenstein-Ernstthal.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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