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Freie Häuser in Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal

Bei aktuell 309 in Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 146 Einfamilienhäuser und 54 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wollten schon immer eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 5 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 7 Reihenmittelhäuser an.

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  • Wir bauen für Sie auf bestehendem Grundstück

    Wir bauen für Sie auf bestehendem Grundstück 

    Gersdorf
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    249.820 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stadtvilla mit praktischem Grundriss in kleiner Siedlung! (inkl. Grundstück)

    Stadtvilla mit praktischem Grundriss in kleiner Siedlung! (inkl. Grundstück) 

    Gersdorf
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    287.200 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr individuelles Traumhaus von Kampa

    Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr individuelles Traumhaus von Kampa 

    Gersdorf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    334.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endlich unabhängig! Neubau KfW40 Plus-Effizienz-Haus!!

    Endlich unabhängig! Neubau KfW40 Plus-Effizienz-Haus!! 

    Gersdorf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    309.780 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr individuell geplantes Traumhaus von KAMPA

    Ihr individuell geplantes Traumhaus von KAMPA 

    Gersdorf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    290.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadthaus mit Garagenanbau und Dachterrasse

    Stadthaus mit Garagenanbau und Dachterrasse 

    Gersdorf b Hohenstein-Ernstthal
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    254.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eleganter Bungalow - Perfektes Wohnen auf einer Ebene

    Eleganter Bungalow - Perfektes Wohnen auf einer Ebene 

    Gersdorf b Hohenstein-Ernstthal
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    218.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wir bauen für Sie auf bestehendem Grundstück

    Wir bauen für Sie auf bestehendem Grundstück 

    Gersdorf
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    248.740 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen im Einklang mit der Natur im grünen Herzen von Hohndorf

    Wohnen im Einklang mit der Natur im grünen Herzen von Hohndorf 

    Hohndorf b Stollberg, Erzgeb
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    205.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Modernes Einfamilienhaus in Hohndorf

    Modernes Einfamilienhaus in Hohndorf 

    Hohndorf b Stollberg, Erzgeb
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    227.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mit Sicherheit ins Eigenheim - Auf nach Hohndorf

    Mit Sicherheit ins Eigenheim - Auf nach Hohndorf 

    Hohndorf b Stollberg, Erzgeb
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    247.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schickes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

    Schickes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie 

    Limbach-Oberfrohna
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    205.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einhundert Prozent Heimweh täglich garantiert! (inkl. Grundstück)

    Einhundert Prozent Heimweh täglich garantiert! (inkl. Grundstück) 

    Bernsdorf
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    355.095 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großräumiges Wohlfühl-Haus lassen Sie es in Bernsdorf entstehen

    Großräumiges Wohlfühl-Haus lassen Sie es in Bernsdorf entstehen 

    Bernsdorf b Hohenstein-Ernstthal
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    230.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • sanierungsbedürftiges EFH in zweiter Baureihe

    sanierungsbedürftiges EFH in zweiter Baureihe 

    Oelsnitz
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    119.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Frei geplante Stadtvilla in Oberlungwitz

    Frei geplante Stadtvilla in Oberlungwitz 

    Oberlungwitz
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    220.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Schönes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und großem Grundstück zentral in Oelsnitz

    Schönes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und großem Grundstück zentral in Oelsnitz 

    Oelsnitz
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Gäste WC
    420.000 €
    Kaufpreis
    662 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten und Garage nahe dem Lorenzteich

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten und Garage nahe dem Lorenzteich 

    Lugau
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Villa 1900 historisch wertvoll saniert kaufen - Liebhaber gesucht

    Villa 1900 historisch wertvoll saniert kaufen - Liebhaber gesucht 

    Oberlungwitz
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    489.500 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus im schönen Rödlitz

    Mehrfamilienhaus im schönen Rödlitz 

    Lichtenstein
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    155.000 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal oder 4-Zimmer-Wohnung in Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gersdorf b. Hohenstein-Ernstthal.

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